ที่ดินหลุดจำนองหากมีราคาถูกกว่าราคาขายในระแวกเดียวกันก็เป็นโอกาสดีสำหรับผู้ซื้อ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นก็ขึ้นอยู่กับจังหวะที่เหมาะสมและการประมูลของคุณด้วย และก่อนจะเข้าร่วมประมูลเพื่อนแท้เงินด่วนจะพามาทำความเข้าใจรายละเอียดต่างๆให้รอบคอบจะได้ไม่เสียเงินในการประมูลมากเกินไป โดยคุณสามารถทำความเข้าใจได้ในบทความนี้
ต้องการเงินซื้อที่หลุดจำนอง คลิ๊กเลย
ที่ดินหลุดจำนองคืออะไร
ที่ดินหลุดจำนอง คือ การที่บุคคลหนึ่งซึ่งเรียกว่า ผู้จำนอง นำเอาที่ดินไปจดทะเบียนไว้กับบุคคลหนึ่งซึ่งเรียกว่า ผู้รับจำนอง เพื่อเป็นหลักทรัพย์ในการชำระหนี้และผู้จำนองจะต้องชำระเงินให้กับผู้รับจำนองเป็นงวดๆ แต่ผู้จำนองไม่สามารถชำระเงินคืนให้แก่ผู้รับจำนองได้ จึงส่งผลให้ที่ดินนั้นตกเป็นของผู้รับจำนอง
ที่ดินหลุดจำนองกรมบังคับคดี
ที่ดินหลุดจำนองกรมบังคับคดี คือ การเข้าร่วมประมูลที่ดินหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นใดที่หลุดจำนองกับทางกรมบังคับคดี ซึ่งที่ดินที่นำมาประมูลนั้นเกิดจากการที่เจ้าหนี้เข้ายึดทรัพย์เนื่องจากลูกหนี้ไม่ชำระหนี้ และจะต้องได้รับการพิจารณาจากศาลก่อนว่าสามารถยึดทรัพย์ได้ จึงจะนำมาประมูลกับกรมบังคับคดี
พิเศษ.. เฉพาะ ผู้ที่ทำการขอสินเชื่อผ่าน แอพฯ จะได้ดอกพิเศษกว่าไปหน้าสาขา
วิธีเข้าประมูลที่ดินหลุดจำนอง
สำหรับวิธีการเข้าประมูลที่ดินหลุดจำนองนั้น ให้คุณเข้าไปเช็คโฉนดที่ดิน ออนไลน์ที่เว็บไซต์ของธนาคารที่คุณสนใจหรือเว็บไซต์ของกรมบังคับคดี เพื่อติดตามข่าวสารของการประมูลที่ดินหลุดจำนอง และภายในเว็บไซต์จะมีรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินหลุดจำนองที่ผ่านการตัดสินคดีจากศาลมาแล้ว ซึ่งจะมีรายละเอียดของที่ดินแสดงให้คุณทราบอย่างครบถ้วน
คลิ๊กเลย >>> คู่มือการซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดที่ดิน
สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนตัดสินใจเข้าประมูลที่ดินกับกรมบังคับคดี
ดูสภาพจริงของที่ดิน
ดูรายละเอียดของที่ดิน
ค่าใช้จ่าย
อีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ต้องเตรียมก็คือค่าใช้จ่ายในการประมูลที่ดิน เพราะหากคุณเป็นผู้ชนะการประมูลแล้ว นอกจากค่าที่ดินที่ต้องเสียแล้วยังต้องจ่ายค่าโอนกรรมสิทธิ์ ค่าภาษี ค่าอากรแสตมป์ และค่าจดจำนองที่ดินด้วย ดังนั้นควรเตรียมเงินจ่ายค่าส่วนต่างตรงนี้ด้วย
อ่านข้อมูลเพิ่มเติม >>> สรุปเรื่องภาษีที่ดินแบบง่ายๆครบในที่เดียว
สิ่งที่ต้องเตรียมก่อนเข้าประมูลที่ดินหลุดจำนองกับธนาคาร
นอกจากการเข้าประมูลที่ดินหลุดจำนองจากสินเชื่อที่ดินกับทางกรมที่ดินแล้ว ยังสามารถเข้าร่วมประมูลกับทางธนาคารได้ด้วย ซึ่งสิ่งที่ต้องเตรียมมีดังนี้
1. เตรียมตัวให้พร้อม
2. เตรียมงบประมาณให้พร้อม
