ในยุคเศรษฐกิจฝืดเคือง หลายคนที่มีที่ดินอยู่ในมืออาจมองหาทางออกทางการเงินผ่านการ “จำนำโฉนดที่ดิน” เพราะถือเป็นวิธีการเปลี่ยนทรัพย์สินให้กลายเป็นทุนหมุนเวียนได้อย่างรวดเร็ว แต่ในขณะเดียวกัน การจำนำโฉนดก็แฝงไปด้วยความเสี่ยงจากมิจฉาชีพหรือแหล่งเงินกู้นอกระบบที่อาจใช้ช่องโหว่ของความไม่รู้มาเอาเปรียบ ดังนั้นบทความนี้จะพาคุณผ่าทุกขั้นตอนของการจำนำโฉนด พร้อมแนะนำวิธีป้องกันไม่ให้ถูกหลอก
หนึ่งในผู้ให้บริการที่ปลอดภัยและมีความน่าเชื่อถือ คือ บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ที่ให้บริการสินเชื่อโดยใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกัน โดยลูกค้าสามารถกู้ได้วงเงินสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน โดยไม่ต้องจดจำนองที่กรมที่ดิน ลดความยุ่งยากและเสี่ยงจากการถูกเอาเปรียบจากแหล่งเงินกู้นอกระบบ
เข้าใจความหมายของ “จำนำโฉนดที่ดิน” ให้ถ่องแท้ก่อนเริ่ม
ก่อนจะเข้าสู่ขั้นตอนการขอสินเชื่อด้วยโฉนดที่ดิน เราควรทำความเข้าใจพื้นฐานเสียก่อนว่า “การจำนำโฉนดที่ดิน” หมายถึงอะไร และแตกต่างจาก “การจำนองที่ดิน” อย่างไร
จำนำโฉนดที่ดิน คือ การนำโฉนดที่ดินไปเป็นหลักประกันเพื่อขอสินเชื่อกับผู้ให้บริการ ซึ่งอาจเป็นสถาบันการเงิน หรือบริษัทที่ได้รับอนุญาตตามกฎหมาย โดยทั่วไปแล้วโฉนดจะไม่ได้ถูกนำไปจดทะเบียนที่กรมที่ดิน
ในทางกลับกัน การจำนองที่ดิน จะต้องมีการจดทะเบียนกับกรมที่ดิน ซึ่งต้องเสียค่าธรรมเนียมและมีระยะเวลาการดำเนินการนานกว่า
ข้อดีของการจำนำโฉนดที่ดินคือความรวดเร็วในการอนุมัติและเบิกเงิน และสามารถดำเนินการได้ง่าย โดยเฉพาะอย่างยิ่งกับผู้ให้บริการอย่าง เพื่อนแท้ เงินด่วน ที่มีขั้นตอนโปร่งใสและปลอดภัย
ผ่าขั้นตอนจำนำโฉนดที่ดินแบบละเอียด
การจำนำโฉนดที่ดินให้ปลอดภัยและไม่ตกเป็นเหยื่อของมิจฉาชีพ จำเป็นต้องรู้ขั้นตอนต่าง ๆ ให้ครบถ้วน เพื่อสามารถตรวจสอบความถูกต้องและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในภายหลัง
1. การประเมินมูลค่าที่ดิน
ผู้ให้บริการจะดำเนินการประเมินราคาทรัพย์สินที่ใช้เป็นหลักประกัน โดยดูจาก
- ทำเลที่ตั้ง
- ขนาดพื้นที่
- ประเภทที่ดิน (เช่น น.ส.4 จ., น.ส.3 ก.)
- ราคาตลาดในพื้นที่ใกล้เคียง
ตัวอย่าง: เพื่อนแท้ เงินด่วน ให้ประเมินฟรี โดยไม่บังคับลูกค้าทำสัญญา หากไม่พอใจในวงเงินที่เสนอ
2. การเตรียมเอกสาร
เอกสารสำคัญที่ต้องเตรียม ได้แก่
- โฉนดที่ดินตัวจริง
- บัตรประชาชน และทะเบียนบ้าน
- สมุดบัญชีธนาคารที่ต้องการให้โอนเงินเข้า
3. การพิจารณาอนุมัติ
หลังจากประเมินและตรวจสอบเอกสารครบถ้วน จะเข้าสู่กระบวนการอนุมัติ ซึ่งกับบริษัทที่มีมาตรฐาน จะใช้เวลาไม่เกิน 1 วันทำการ
4. การทำสัญญา
ควรอ่านรายละเอียดในสัญญาอย่างละเอียด เช่น
- อัตราดอกเบี้ย
- ค่าธรรมเนียม
- เงื่อนไขการผิดนัดชำระหนี้
- สิทธิในการไถ่ถอน
5. การรับเงิน
เมื่อทุกอย่างครบถ้วน จะสามารถรับเงินได้ทันทีผ่านบัญชีธนาคารที่ระบุไว้
วิธีตรวจสอบผู้ให้บริการก่อนจำนำโฉนด
หนึ่งในสิ่งสำคัญที่สุดที่ช่วยป้องกันการถูกหลอก คือ “การตรวจสอบผู้ให้บริการ” ว่ามีใบอนุญาตหรือได้รับการรับรองจากหน่วยงานรัฐหรือไม่
ตรวจสอบอย่างไร?
- ค้นหาชื่อบริษัทบนเว็บไซต์ของกรมพัฒนาธุรกิจการค้า
- ตรวจสอบใบอนุญาตประกอบธุรกิจสินเชื่อ (เช่น พิโกไฟแนนซ์)
- ตรวจสอบรีวิวจากลูกค้าจริงใน Google Map หรือ Facebook
- หลีกเลี่ยงบริษัทที่เรียกเก็บค่าใช้จ่ายล่วงหน้า เช่น ค่าดำเนินการ หรือค่ามัดจำ
- โทรสอบถามข้อมูลเบื้องต้น และดูการให้ข้อมูลว่าโปร่งใสหรือไม่
บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ได้รับใบอนุญาตพิโกไฟแนนซ์จากกระทรวงการคลัง ให้บริการในหลายจังหวัดทั่วประเทศ เป็นที่ยอมรับในด้านความโปร่งใส และไม่มีการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายแอบแฝง
ข้อควรระวังเมื่อจำนำโฉนดกับแหล่งเงินกู้นอกระบบ
แม้ว่าการขอสินเชื่อกับแหล่งเงินกู้นอกระบบจะสะดวกและได้เงินไว แต่ก็แฝงด้วยความเสี่ยงมากมาย เช่น
- ดอกเบี้ยเกินกว่าที่กฎหมายกำหนด (มากกว่า 15% ต่อปี)
- เงื่อนไขในสัญญาไม่เป็นธรรม เช่น ให้สิทธิผู้ให้กู้ขายที่ดินได้ทันที
- ถูกยึดโฉนดโดยไม่สามารถไถ่ถอน
- การข่มขู่ คุกคาม เมื่อลูกค้าค้างชำระ
ผู้เสียหายส่วนใหญ่จะไม่มีหลักฐานเพียงพอในการดำเนินคดี เพราะไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร
หากต้องการความปลอดภัย ควรเลือกใช้บริการกับบริษัทที่มีใบอนุญาตถูกต้อง เช่น เพื่อนแท้ เงินด่วน ซึ่งไม่มีการหักเงินล่วงหน้าและอนุมัติรวดเร็ว
ทางเลือกแนะนำในการจำนำโฉนดอย่างปลอดภัย
การเลือกผู้ให้บริการที่ถูกต้องตามกฎหมาย และเงื่อนไขไม่เอาเปรียบ จะช่วยให้การขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่น
เหตุผลที่ควรเลือก “เพื่อนแท้ เงินด่วน”
- วงเงินสูงถึง 130% ของราคาประเมิน
- ไม่ต้องจดจำนอง ลดเวลาและค่าธรรมเนียม
- ทำสัญญาที่บริษัท ไม่ต้องไปกรมที่ดิน
- ตรวจสอบเอกสารและโฉนดโดยทีมงานมืออาชีพ
- ไม่มีค่าธรรมเนียมแอบแฝง
- ระยะเวลาผ่อนชำระยืดหยุ่น และสามารถไถ่ถอนได้ตลอดเวลา
ตัวอย่างลูกค้าที่ใช้บริการ
“ผมมีที่ดินอยู่แปลงหนึ่ง อยากเอามาลงทุนค้าขาย แต่กลัวโดนหลอก จนมาเจอเพื่อนแท้ เงินด่วน ที่ให้ข้อมูลชัดเจน ทำเรื่องง่าย ได้เงินภายในวันเดียว” – คุณศักดิ์ชัย, ขอนแก่น
สรุป: จำนำโฉนดที่ดินอย่างไรให้ปลอดภัยและไม่โดนหลอก
การจำนำโฉนดที่ดินเป็นวิธีที่ดีในการเปลี่ยนทรัพย์สินให้เป็นทุน แต่ผู้กู้ต้องมีความรู้ในกระบวนการ ตรวจสอบผู้ให้บริการให้รอบคอบ หลีกเลี่ยงแหล่งเงินกู้นอกระบบ และเลือกบริษัทที่โปร่งใส มีใบอนุญาต และเป็นที่เชื่อถือ
บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด คือหนึ่งในตัวเลือกที่แนะนำ ด้วยวงเงินสูงถึง 130% ของราคาประเมิน ไม่ต้องจดจำนอง และดำเนินการได้ภายในวันเดียว ให้บริการด้วยความจริงใจ ปลอดภัย และถูกต้องตามกฎหมายทุกขั้นตอน
