โฉนดที่ดินแบ่งแยกต้องทำยังไง ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่

1. ค่ารังวัดแบ่งแยก

ปกติจะคิดตามเนื้อที่และจำนวนแปลง เช่น 

• • แปลงแรก: ประมาณ 3,000 – 6,000 บาท 

• • แปลงถัดไป: ประมาณ 1,500 – 3,000 บาท 
    ราคาของรังวัดเอกชนอาจสูงขึ้นแต่ใช้เวลาเร็วกว่า 

2. ค่าธรรมเนียมสำนักงานที่ดิน กรมที่ดินคิดค่าธรรมเนียมร้อยละ 50 สตางค์ต่อหนึ่งร้อยบาท 

ตัวอย่าง: ราคาประเมินรวม 1,000,000 บาท → ค่าธรรมเนียม 5,000 บาท 

3. ค่าออกโฉนดใหม่ ฉบับละประมาณ 20 บาท (ราคากรมที่ดิน) 

4. ค่าใช้จ่ายในการเดินทางและค่าดำเนินการอื่น ๆ รวมถึงค่าทำหนังสือยินยอม ค่าจัดการเอกสาร 

5. ค่าใช้จ่ายในกรณีที่ดินติดจำนอง หากต้องการแบ่ง ต้องขออนุญาตธนาคารก่อน ซึ่งบางธนาคารมีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติม เช่น 

• • 1,000 – 3,000 บาท ต่อคำขอ 

• • บางธนาคารต้องประเมินราคาที่ดินใหม่ 

ในหลายกรณีเจ้าของที่ดินต้องการนำโฉนดหลังแบ่งแยกไปใช้เป็นหลักทรัพย์กู้เงินต่อ โดยเฉพาะผู้ประกอบการรายย่อยหรือเจ้าของกิจการที่ต้องใช้เงินหมุนฉุกเฉิน บริการของ บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด สามารถตอบโจทย์ได้ดี เพราะอนุมัติวงเงินได้สูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน และยังไม่ต้องเสียเวลาไปจดจำนองที่กรมที่ดิน ลดขั้นตอนยุ่งยาก ช่วยให้การใช้โฉนดหลังแบ่งแยกเป็นเงินทุนทำได้สะดวกรวดเร็ว