จะซื้อที่ดินสร้างบ้านหรือทำธุรกิจทั้งที นอกจากราคาและทำเลแล้ว ฮวงจุ้ยที่ดิน คือเรื่องที่มองข้ามไม่ได้ เพราะส่งผลโดยตรงต่อโชคลาภและสุขภาพระยะยาว หัวใจสำคัญคือการดู “ลมและน้ำ” หรือ “ชัยภูมิ” ให้สมดุลมากกว่าแค่เรื่องทิศ สิ่งที่คุณจะได้รับจากบทความนี้คือ วิธีเช็กที่ดินด้วยตัวเองแบบเข้าใจง่าย ไม่ต้องจ้างซินแสในเบื้องต้น ซึ่ง “เพื่อนแท้เงินด่วน” จะมาอธิบายเทคนิคการเลือกที่ดินให้รวย อยู่แล้วเฮง เพื่อให้คุณได้ที่ดินที่คุ้มค่าที่สุดก่อนตัดสินใจซื้อ
ลักษณะฮวงจุ้ยที่ดินที่ดี (อยู่แล้วรวย)
การมองหา ฮวงจุ้ยที่ดิน ที่เป็นมงคล เปรียบเสมือนการเลือกรากฐานที่มั่นคงให้กับชีวิต ลักษณะที่ดินที่ดีตามหลักฮวงจุ้ยและการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ มักจะมีรูปทรงที่เอื้อต่อการกักเก็บพลังงานด้านบวก และสามารถใช้สอยพื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า ซึ่งส่งผลโดยตรงต่อความร่ำรวยและความสุขของผู้อยู่อาศัย ดังนี้
ที่ดินทรงสี่เหลี่ยม (ถุงทอง)
ลักษณะของฮวงจุ้ยที่ดิน ที่ดีที่สุดและเป็นที่นิยมมากที่สุด คือที่ดินรูปทรงสี่เหลี่ยมจัตุรัสหรือสี่เหลี่ยมผืนผ้า ในทางสถาปัตยกรรมและการก่อสร้าง ที่ดินลักษณะนี้สามารถจัดสรรพื้นที่ใช้สอยได้ง่ายที่สุด ไม่เหลือเศษพื้นที่ให้เสียเปล่า ทำให้การวางผังบ้านหรืออาคารทำได้อย่างเต็มประสิทธิภาพ เปรียบเสมือน “ถุงเงินถุงทอง” ที่มีความสมมาตร มั่นคง และรับพลังงานชี่ (Qi) ได้อย่างเต็มที่ทั่วทุกตารางนิ้ว หากเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ยิ่งมีความลึกมากเท่าไหร่ ก็ยิ่งเชื่อว่าเป็นคลังสมบัติที่เก็บทรัพย์ได้มากเท่านั้น สมาชิกในบ้านจะมีความรักใคร่กลมเกลียว ปัญหาขัดแย้งน้อย และในมุมมองของการขอสินเชื่อ ที่ดินทรงนี้มักได้รับราคาประเมินที่สูงกว่ารูปทรงอื่น
ที่ดินท้องมังกร (ทำเลเศรษฐี)
หนึ่งในสุดยอดทำเลตามตำราฮวงจุ้ยที่ดิน คือลักษณะ “ท้องมังกร” ซึ่งหมายถึงที่ดินที่มีลักษณะโค้งโอบล้อม โดยอาจเป็นแนวโค้งของแม่น้ำ ลำคลอง หรือแนวถนนที่โอบเข้ามาหาแปลงที่ดิน เหมือนเรายืนอยู่ภายในวงแขนที่โอบอุ้ม ในทางกายภาพ ลักษณะนี้ช่วยชะลอกระแสลมและน้ำให้ไหลเวียนช้าลง ทำให้พลังงานดีไหลเข้ามาสะสมรวมกันอยู่ในพื้นที่ ไม่พุ่งผ่านไปอย่างรวดเร็ว เชื่อกันว่าเป็นทำเลเศรษฐีที่ช่วยให้ผู้อยู่อาศัยมั่งคั่ง ร่ำรวย ทำมาค้าขายขึ้น และเก็บเงินอยู่ ยิ่งหากเป็นพื้นที่ธุรกิจ การมีถนนโอบล้อมจะช่วยให้รถสังเกตเห็นหน้าร้านได้ง่ายและเข้าถึงได้สะดวก ซึ่งสอดคล้องกับหลักการตลาดและการเงินที่มองว่าเป็นทำเลทอง (Prime Area)
ที่ดินหน้าแคบหลังกว้าง (ทรงถุงเงิน)
ที่ดินลักษณะปากแคบก้นกว้าง หรือรูปทรงสี่เหลี่ยมคางหมูที่ด้านหลังกว้างกว่าด้านหน้า ตามหลักฮวงจุ้ยที่ดินเรียกว่า “ทรงถุงเงิน” หรือทรงปากถุง ลักษณะทางกายภาพคือทางเข้าจะแคบแต่ภายในกว้างขวาง เปรียบเสมือนถุงที่เปิดรับทรัพย์เข้ามาแล้วเก็บกักไว้ด้านในได้เป็นอย่างดี พลังงานชี่จะไหลเข้าสู่ตัวบ้านและหมุนเวียนอยู่ภายใน ไม่รั่วไหลออกไปง่ายๆ เหมาะอย่างยิ่งสำหรับการเป็นที่พักอาศัย เพราะจะช่วยให้เจ้าของบ้านเก็บเงินอยู่ มีความมั่นคงทางการเงินเพิ่มพูนขึ้นเรื่อยๆ นอกจากนี้ในแง่ความเป็นส่วนตัว ที่ดินลักษณะนี้มักจะมีความเงียบสงบในส่วนพื้นที่อยู่อาศัยด้านหลัง ห่างไกลจากความวุ่นวายของถนนด้านหน้า
ลักษณะที่ดินต้องห้าม
ในทางตรงกันข้าม มีลักษณะฮวงจุ้ยที่ดินบางประเภทที่ในทางศาสตร์ฮวงจุ้ยถือว่ามีพลังงานลบ หรือในทางปฏิบัติอาจก่อให้เกิดปัญหาในการก่อสร้างและการอยู่อาศัย หากพบเจอที่ดินลักษณะเหล่านี้ ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ หรือเตรียมงบประมาณสำหรับการแก้ไขปรับปรุงเพื่อให้เกิดความสมดุล
ที่ดินรูปสามเหลี่ยม (ชายธง)
ที่ดินรูปสามเหลี่ยม หรือที่เรียกกันว่า “ที่ดินชายธง” ถือเป็นลักษณะฮวงจุ้ยที่ดินที่ควรหลีกเลี่ยงมากที่สุด เนื่องจากมีมุมแหลมคมเปรียบเสมือนธาตุไฟที่รุนแรง ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยมักมีอารมณ์ร้อน เกิดการทะเลาะเบาะแว้ง ขัดแย้งกันบ่อยครั้ง หรือเจ็บป่วยโดยไม่ทราบสาเหตุ ในเชิงอสังหาริมทรัพย์ ที่ดินสามเหลี่ยมมี “Dead Space” หรือมุมอับที่ไม่สามารถใช้ประโยชน์ได้จริงมากที่สุด ทำให้เสียพื้นที่เปล่าประโยชน์ การวางผังอาคารทำได้ยาก และมักมีราคาประเมินต่ำกว่าที่ดินรูปทรงมาตรฐาน หากจำเป็นต้องซื้อจริงๆ มักต้องใช้งบประมาณสูงในการปรับแก้ภูมิทัศน์เพื่อลดทอนมุมพิฆาต
ที่ดินรูปเส้นก๋วยเตี๋ยว (แคบและลึกมาก)
ที่ดินที่มีลักษณะหน้าแคบมากแต่ลึกยาวไปด้านหลัง หรือที่เรียกกันติดปากว่า “ที่ดินเส้นก๋วยเตี๋ยว” เป็นอีกลักษณะฮวงจุ้ยที่ดินที่น่ากังวล ปัญหาหลักคือการไหลเวียนของพลังงานที่ไม่ทั่วถึง พลังงานดีอาจเข้าไม่ถึงส่วนลึกสุดของที่ดิน ทำให้พื้นที่ด้านหลังเกิดความอับทึบ หรือกลายเป็นจุดสะสมพลังงานลบ ส่งผลให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกอึดอัด ไม่ปลอดโปร่ง ซึ่งส่งผลต่อสุขภาพจิตในระยะยาว ในด้านการออกแบบ การสร้างบ้านบนที่ดินลักษณะนี้ทำได้ยาก มักจะมีปัญหาเรื่องแสงสว่างและการระบายอากาศที่ไม่เพียงพอ ทำให้บ้านดูมืดทึบเหมือนอุโมงค์
ที่ดินรูปมีดอีโต้ หรือ ตัว L
ที่ดินรูปตัว L หรือรูปทรงคล้ายมีดอีโต้ มีลักษณะเว้าแหว่งหรือไม่เต็มรูปทรงสี่เหลี่ยม ตามหลักฮวงจุ้ยที่ดิน ส่วนที่หายไปนั้นสื่อถึงความบกพร่องในด้านต่างๆ ของชีวิต ขึ้นอยู่กับว่ามุมที่หายไปตรงกับทิศใด ซึ่งอาจส่งผลกระทบต่อสมาชิกในครอบครัวบางคน หรือส่งผลเสียต่อเรื่องสุขภาพ การงาน และการเงิน เช่น หากมุมทิศตะวันออกหายไป อาจกระทบต่อลูกชายคนโตหรือเรื่องสุขภาพตับ เป็นต้น ในแง่การใช้งาน จุดที่เป็นมุมหักศอกมักเป็นจุดบอดสายตา อาจก่อให้เกิดความไม่ปลอดภัย และทำให้การจัดวางผังบ้านให้ลงตัวทำได้ยากกว่าปกติ
เช็กลิสต์สภาพแวดล้อมรอบที่ดิน (ชัยภูมิภายนอก)
นอกจากรูปทรงของที่ดินแล้ว สิ่งแวดล้อมรอบข้าง หรือ “ชัยภูมิภายนอก” ก็มีผลต่อฮวงจุ้ยที่ดินอย่างมาก แม้ที่ดินจะสวยงามเพียงใด แต่หากถูกห้อมล้อมด้วยสภาพแวดล้อมที่เป็นพิษ ก็อาจลดทอนพลังงานดีและมูลค่าของที่ดินลงได้ จึงควรสำรวจสิ่งรอบข้างอย่างละเอียดดังนี้
ทางสามแพร่ง และทางโค้ง
ทางสามแพร่งเป็นจุดที่ถกเถียงกันมากที่สุดในเรื่องฮวงจุ้ยที่ดินโดยหลักการแล้วทางสามแพร่งคือจุดที่กระแสพลังงาน (ทั้งรถและลม) พุ่งเข้าชนที่ดินโดยตรง หากเป็นกระแสที่รุนแรงเกินไปจะเรียกว่า “ศรพิฆาต” ซึ่งส่งผลเสียร้ายแรงต่อผู้อยู่อาศัย ทำให้เกิดอุบัติเหตุหรือเรื่องร้อนใจได้ง่าย แต่ในทางกลับกัน หากเป็นทางสามแพร่งในย่านการค้าที่รถไม่วิ่งเร็ว จุดนี้กลับกลายเป็นทำเลทองที่ผู้คนมองเห็นได้ง่าย ค้าขายร่ำรวย ดังนั้นต้องดูวัตถุประสงค์การใช้งานเป็นหลัก ส่วนทางโค้ง หากที่ดินตั้งอยู่นอกโค้ง (ทางโค้งเชือดเฉือน) จะเหมือนถูกเหวี่ยงพลังงานลบเข้าใส่ ควรหลีกเลี่ยงหรือทำกำแพงกั้น แต่หากอยู่ในโค้ง (ท้องมังกร) จะถือว่าดีเยี่ยม
ประวัติที่ดินและสิ่งปลูกสร้างข้างเคียง
ก่อนวางเงินจอง การตรวจสอบ “ประวัติ” เป็นขั้นตอนสำคัญที่ขาดไม่ได้สำหรับการเช็กฮวงจุ้ยที่ดินควรตรวจสอบว่าที่ดินแปลงนั้นเคยเป็นอะไรมาก่อน เช่น เคยเป็นวัด ป่าช้า โรงฆ่าสัตว์ หรือเคยเกิดเหตุไฟไหม้หรือไม่ เพราะสถานที่เหล่านี้มักมีพลังงานตกค้างที่ไม่เหมาะสมกับการอยู่อาศัย นอกจากนี้ต้องดูสิ่งปลูกสร้างข้างเคียงด้วย หากมีเสาไฟฟ้าแรงสูงตั้งอยู่หน้าบ้าน หรือมีตึกสูงตระหง่านขนาบข้างหรืออยู่ตรงข้ามในระยะประชิด จะทำให้เกิดพลังงานกดทับ (Pressure) ขัดขวางกระแสลมและแสงแดด ทำให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกไม่เจริญก้าวหน้า ถูกกดดัน และอาจมีปัญหาสุขภาพจากคลื่นแม่เหล็กไฟฟ้าได้
วิธีแก้ฮวงจุ้ยที่ดินเบื้องต้น หากเลี่ยงไม่ได้
ในความเป็นจริง การหาที่ดินที่สมบูรณ์แบบ 100% อาจเป็นเรื่องยาก หรือบางครั้งเราอาจได้รับมรดกเป็นที่ดินที่มีข้อบกพร่องทางฮวงจุ้ยที่ดินมาโดยไม่รู้ตัว แต่ทุกปัญหาย่อมมีทางออก การแก้เคล็ดหรือปรับปรุงภูมิทัศน์สามารถช่วยผ่อนหนักให้เป็นเบา และเปลี่ยนร้ายให้กลายเป็นดีได้
การปรับรูปทรงที่ดิน
สำหรับที่ดินที่มีรูปทรงบิดเบี้ยว เว้าแหว่ง หรือเป็นรูปสามเหลี่ยม วิธีแก้ฮวงจุ้ยที่ดินที่ได้ผลดีที่สุดคือการ “ตัดพื้นที่” ทางสายตา โดยการกั้นรั้ว ปลูกแนวต้นไม้ หรือก่อกำแพงเพื่อปรับพื้นที่ใช้สอยหลักให้เป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมที่สมบูรณ์ ส่วนพื้นที่เศษเหลือที่เป็นมุมแหลมหรือส่วนเกิน ให้แยกออกไปใช้ประโยชน์อย่างอื่น เช่น ทำเป็นสวนหย่อม ปลูกพืชผักสวนครัว หรือลานจอดรถ แทนที่จะสร้างตัวบ้านทับลงไป วิธีนี้จะช่วยลบเหลี่ยมมุมพิฆาตและทำให้พลังงานภายในบ้านสมดุลขึ้น
การใช้น้ำและแสงสว่างช่วย
ในจุดที่พลังงานนิ่งสนิท ไหลเวียนไม่ดี หรือเป็นมุมอับของที่ดิน การใช้น้ำและแสงสว่างเป็นตัวช่วยกระตุ้นพลังงานเป็นวิธีที่นิยมมากในศาสตร์ฮวงจุ้ยที่ดิน เช่น การตั้งน้ำพุ บ่อเลี้ยงปลา หรือโอ่งน้ำล้น ในทิศมงคลจะช่วยดึงดูดโชคลาภและกระตุ้นให้เกิดการเคลื่อนไหวของพลังงาน (Active Qi) ส่วนในบริเวณที่มืดทึบหรือเป็นมุมเว้าแหว่ง การติดตั้งไฟสนามหรือสปอร์ตไลท์ให้สว่างไสว จะช่วยแก้พลังงานหยิน (ความมืด) ที่มากเกินไป ทำให้พื้นที่นั้นกลับมามีชีวิตชีวาและปลอดภัยต่อการใช้งาน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับฮวงจุ้ยที่ดิน
ที่ดินทางสามแพร่ง ไม่ดีเสมอไปจริงไหม?
ไม่จริงเสมอไปครับ ขึ้นอยู่กับการใช้งาน หากคุณทำธุรกิจการค้าที่ต้องการกระแสคนพลุกพล่าน (Active Flow) และการมองเห็นที่ชัดเจนฮวงจุ้ยที่ดินบริเวณทางสามแพร่งอาจให้ผลดีเรื่องยอดขายและการเป็นที่รู้จัก แต่หากเป็นบ้านพักอาศัยที่ต้องการความสงบ ทางสามแพร่งอาจรบกวนการพักผ่อน เสี่ยงอุบัติเหตุ และทำให้ผู้อยู่อาศัยเครียดได้ จึงต้องพิจารณาตามวัตถุประสงค์เป็นหลัก
ที่ดินรูปสามเหลี่ยมชายธง แก้ไขอย่างไร?
วิธีแก้ฮวงจุ้ยที่ดินรูปชายธงที่ดีที่สุดคือการ “ตัดมุม” โดยการกั้นรั้วหรือปลูกแนวต้นไม้ทึบให้พื้นที่ใช้งานภายในกลายเป็นรูปสี่เหลี่ยม เพื่อลดทอนความแหลมคมของมุม และใช้พื้นที่มุมแหลมที่เหลือภายนอกแนวกั้นเป็นสวนหย่อม หรือลานตากผ้าแทน การทำเช่นนี้จะช่วยลดผลกระทบของธาตุไฟและความขัดแย้งลงได้
วิธีเช็กประวัติที่ดินด้วยตัวเองทำอย่างไร?
การเช็กประวัติฮวงจุ้ยที่ดินและประวัติความเป็นมา สามารถทำได้โดยการสอบถามชาวบ้านในละแวกใกล้เคียงอย่างน้อย 3-4 หลัง เพื่อให้ได้ข้อมูลที่รอบด้าน, การเช็กข่าวเก่าหรือสภาพแวดล้อมเดิมจาก Google Map (ฟีเจอร์ Street View ย้อนหลัง), หรือตรวจสอบหลังโฉนดที่สำนักงานที่ดินเพื่อดูประวัติการเปลี่ยนมือและการจำนองในอดีต
ถมที่ดินสูงกว่าถนนดีตามหลักฮวงจุ้ยไหม?
ดีมากครับ ตามหลักฮวงจุ้ยที่ดินเชื่อว่าที่ดินที่สูงกว่าถนนจะช่วยป้องกันพลังงานลบ สิ่งสกปรก น้ำเสีย และฝุ่นละออง ไม่ให้ไหลเข้าสู่ตัวบ้านได้ง่าย อีกทั้งยังช่วยเรื่องการระบายน้ำ ลดปัญหาน้ำท่วมขัง แต่ข้อควรระวังคือ ไม่ควรถมสูงเกินไปจนกลายเป็นที่ชันมากเกินไปเหมือน “คอกมังกร” หรือทำให้เข้าออกลำบาก ซึ่งอาจกลายเป็นอุปสรรคแทน
สรุปบทความ
โดยสรุปแล้ว การเลือกฮวงจุ้ยที่ดินที่ดี คือการผสมผสานระหว่างศาสตร์ความเชื่อโบราณเข้ากับหลักการออกแบบสมัยใหม่และวิถีชีวิตจริง การได้ที่ดินที่มีลักษณะ “ถุงทอง” หรือ “ท้องมังกร” ย่อมเป็นต้นทุนที่ดีที่จะนำมาซึ่งความมั่งคั่งและความสุข แต่หากที่ดินที่มีอยู่ไม่สมบูรณ์แบบ การรู้จักวิธีปรับแก้และวางแผนใช้ประโยชน์อย่างชาญฉลาดก็สามารถสร้างชีวิตที่ดีได้เช่นกัน การใส่ใจในรายละเอียดเหล่านี้ก่อนซื้อ คือการวางแผนบริหารความเสี่ยงที่คุ้มค่าที่สุด
และหากคุณมีที่ดินครอบครองอยู่แล้ว หรือกำลังมองหาเงินทุนเพื่อปรับปรุงที่ดินให้ถูกหลักฮวงจุ้ย เพื่อนแท้เงินด่วน พร้อมเป็นที่ปรึกษาทางการเงินเคียงข้างคุณ เราให้บริการสินเชื่อโฉนดที่ดินที่ช่วยให้การไถ่ถอนจำนอง หรือขอสินเชื่อใหม่เป็นเรื่องง่าย ไม่ต้องกังวลเรื่อง ดอกเบี้ยจำนอง ที่สูงเกินจริง เราให้วงเงินสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน โดยที่บางเงื่อนไขไม่ต้องเสียเวลาไปจดจำนองที่กรมที่ดิน อนุมัติไว ช่วยให้คุณบริหารจัดการกระแสเงินสดและพัฒนาที่ดินของคุณให้กลายเป็นขุมทรัพย์ทำเงินได้อย่างแท้จริง
