เงินด่วนจากที่ดิน วงเงินสูงสุดได้เท่าไหร่ที่คุณควรรู้

เงินด่วนจากที่ดิน วงเงินสูงสุดได้เท่าไหร่ที่คุณควรรู้

   ในยุคที่เศรษฐกิจเต็มไปด้วยความไม่แน่นอน หลายคนมักประสบปัญหาสภาพคล่องทางการเงิน ไม่ว่าจะเพื่อการใช้จ่ายในครัวเรือน ลงทุนทำธุรกิจ หรือชำระหนี้สินอื่น ๆ การขอ เงินด่วน จากสถาบันการเงินหรือผู้ให้บริการสินเชื่อจึงกลายเป็นหนึ่งในทางออกที่ได้รับความนิยมอย่างมาก โดยเฉพาะการนำ โฉนดที่ดิน มาใช้เป็นหลักประกัน ซึ่งเป็นทางเลือกที่ทำให้ผู้กู้สามารถเข้าถึงวงเงินที่สูงกว่าการกู้แบบไม่ใช้หลักทรัพย์ค้ำประกัน 

   คำถามสำคัญคือ “ถ้าเรานำที่ดินไปขอเงินด่วน วงเงินสูงสุดที่สามารถกู้ได้คือเท่าไหร่?” คำตอบไม่ได้ตายตัว แต่ขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย เช่น มูลค่าที่ดิน ประเภทของที่ดิน สถานะของโฉนด รวมถึงนโยบายของผู้ให้บริการสินเชื่อแต่ละราย บทความนี้จะพาคุณเจาะลึกตั้งแต่หลักการพิจารณาวงเงิน ปัจจัยที่ส่งผล ไปจนถึงแนวทางการเลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือ เพื่อให้คุณสามารถใช้ที่ดินเปลี่ยนเป็นเงินทุนได้อย่างมั่นใจ 

หลักการพิจารณาวงเงินกู้จากที่ดิน

หลักการพิจารณาวงเงินกู้จากที่ดิน

การขอเงินด่วนโดยใช้ที่ดินเป็นหลักประกัน มีเกณฑ์การพิจารณาที่สำคัญ ได้แก่ 

  1. มูลค่าประเมินที่ดิน 
    โดยทั่วไปผู้ให้บริการสินเชื่อจะใช้ราคาประเมินราชการจากกรมที่ดินหรือราคาตลาดในพื้นที่เป็นเกณฑ์ วงเงินกู้จะถูกคำนวณเป็นเปอร์เซ็นต์จากมูลค่านี้ 
  2. สภาพและทำเลที่ดิน 
    • ที่ดินในเขตเมืองหรือพื้นที่เศรษฐกิจสำคัญ มักได้วงเงินสูง 
    • ที่ดินชนบทหรือพื้นที่ห่างไกล อาจได้วงเงินน้อยกว่ามูลค่าที่ประเมิน 
  3. ประเภทของเอกสารสิทธิ์ 
    • โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.) มักได้รับการยอมรับมากที่สุด 
    • น.ส.3ก หรือเอกสารสิทธิ์แบบอื่น วงเงินอาจต่ำกว่าหรือบางแห่งไม่รับ 
  4. สถาบันการเงินหรือผู้ปล่อยกู้ 
    • ธนาคาร มักปล่อยวงเงิน 50-70% ของราคาประเมิน 
    • บริษัทสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์ เช่น บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด อาจปล่อยสูงถึง 130% ของราคาประเมิน 
เงินด่วนจากที่ดิน วงเงินสูงสุดเท่าไหร่?

เงินด่วนจากที่ดิน วงเงินสูงสุดเท่าไหร่?

โดยเฉลี่ยแล้ว การขอเงินด่วนจากที่ดินสามารถแบ่งเป็น 2 กลุ่มใหญ่ ๆ คือ 

  1. วงเงินกู้จากธนาคาร 
    • อยู่ที่ประมาณ 50-70% ของราคาประเมิน 
    • ตัวอย่างเช่น หากที่ดินมีราคาประเมิน 1 ล้านบาท จะกู้ได้ประมาณ 500,000 – 700,000 บาท 
  2. วงเงินกู้จากผู้ให้บริการสินเชื่อเอกชนหรือพิโกไฟแนนซ์ 
    • มีความยืดหยุ่นมากกว่า 
    • เช่น เพื่อนแท้ เงินด่วน ซึ่งปล่อยสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน 
    • หมายความว่า หากที่ดินประเมิน 1 ล้านบาท คุณอาจกู้ได้สูงถึง 1,300,000 บาท 

การปล่อยวงเงินที่สูงกว่าราคาประเมินเช่นนี้ ช่วยให้ลูกค้าที่ต้องการเงินด่วนก้อนใหญ่เพื่อการลงทุนหรือแก้ปัญหาการเงิน สามารถเข้าถึงได้ง่ายขึ้น แตกต่างจากธนาคารที่มีข้อกำหนดและเงื่อนไขเข้มงวด 

ปัจจัยที่ส่งผลต่อวงเงินกู้

ปัจจัยที่ส่งผลต่อวงเงินกู้

แม้ว่าที่ดินจะเป็นหลักประกันที่มั่นคง แต่การจะได้วงเงินสูงหรือต่ำยังขึ้นอยู่กับปัจจัยเสริมอื่น ๆ ได้แก่ 

    • ภาระหนี้เดิม 
      หากที่ดินติดจำนองอยู่แล้ว วงเงินกู้ใหม่อาจถูกจำกัด 
    • เครดิตและประวัติการชำระหนี้ของผู้กู้ 
      แม้ใช้ที่ดินค้ำ แต่ผู้กู้ที่มีเครดิตดีมักได้วงเงินสูงขึ้น 
    • ประเภทการใช้เงินกู้ 
      หากเพื่อการลงทุนสร้างรายได้ บางสถาบันพร้อมปล่อยวงเงินมากกว่าเพื่อการบริโภค 
    • นโยบายของบริษัทผู้ปล่อยกู้ 
      แต่ละแห่งมีเงื่อนไขดอกเบี้ย ระยะเวลาผ่อนชำระ และเพดานวงเงินที่แตกต่างกัน 
ทำไมเลือกเพื่อนแท้ เงินด่วน จึงได้วงเงินสูงกว่า

ทำไมเลือกเพื่อนแท้ เงินด่วน จึงได้วงเงินสูงกว่า

หนึ่งในจุดเด่นของ บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด คือการให้วงเงินที่แตกต่างจากคู่แข่ง โดยทั่วไปธนาคารหรือบริษัทสินเชื่ออื่นจะปล่อยแค่ 50-70% ของราคาประเมิน แต่เพื่อนแท้ เงินด่วนสามารถให้ได้สูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน 

 

ข้อดีที่ลูกค้าได้รับ 

    • ได้เงินด่วนก้อนใหญ่กว่า สามารถนำไปใช้จ่ายหรือขยายธุรกิจได้เต็มที่ 
    • ไม่ต้องจดจำนองที่กรมที่ดิน ช่วยประหยัดเวลาและขั้นตอนยุ่งยาก 
    • อนุมัติรวดเร็ว ขั้นตอนเพียง 4 ขั้นตอน ได้แก่ ประเมินมูลค่าที่ดิน เตรียมเอกสาร ทำสัญญา และเบิกเงิน 
    • เอกสารไม่ยุ่งยาก ใช้เพียงโฉนดที่ดิน บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน และสมุดบัญชี 

เพื่อนแท้ เงินด่วนจึงกลายเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์คนที่ต้องการเงินด่วนจริง ๆ โดยเฉพาะผู้ที่มีที่ดินและอยากใช้เป็นทุนต่อยอดชีวิต 

คำแนะนำก่อนขอเงินด่วนจากที่ดิน

คำแนะนำก่อนขอเงินด่วนจากที่ดิน

แม้การใช้ที่ดินเป็นหลักประกันจะได้วงเงินสูง แต่ควรพิจารณาอย่างรอบคอบ ดังนี้ 

    1. กู้เท่าที่จำเป็น 
      อย่าลืมว่าวงเงินสูงก็หมายถึงภาระหนี้ที่มากขึ้น ควรกู้เฉพาะเท่าที่จำเป็นจริง ๆ 
    2. ตรวจสอบเงื่อนไขดอกเบี้ย 
      อัตราดอกเบี้ยของเงินด่วนอาจสูงกว่าสินเชื่อธนาคาร ควรเลือกที่เหมาะสมและอยู่ในกรอบที่จ่ายคืนได้ 
    3. เลือกผู้ให้บริการที่น่าเชื่อถือ 
      เช่น บริษัทที่มีใบอนุญาตถูกต้องตามกฎหมาย เช่น เพื่อนแท้ เงินด่วน เพื่อป้องกันการถูกเอาเปรียบ 
    4. วางแผนการชำระหนี้ล่วงหน้า 
      เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาการผิดนัดหรือต้องขายที่ดินทิ้งในอนาคต 

สรุป

    การขอ เงินด่วนจากที่ดิน ถือเป็นวิธีที่ช่วยให้เจ้าของที่ดินสามารถเปลี่ยนทรัพย์สินเป็นสภาพคล่องได้อย่างรวดเร็ว วงเงินกู้ขึ้นอยู่กับมูลค่าที่ดิน ประเภทโฉนด และเงื่อนไขของผู้ให้บริการ โดยธนาคารมักปล่อย 50-70% ของราคาประเมิน ขณะที่ เพื่อนแท้ เงินด่วน โดดเด่นด้วยการปล่อยวงเงินสูงสุดถึง 130% โดยไม่ต้องจดจำนองที่ดินและขั้นตอนที่รวดเร็ว อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ควรพิจารณาความจำเป็นและวางแผนการชำระคืนอย่างรอบคอบ เพื่อให้เงินด่วนที่ได้รับมาสามารถสร้างประโยชน์และไม่กลายเป็นภาระในอนาคต 

เพื่อนแท้ เงินด่วน

บทความยอดนิยม