ปัญหาที่พบบ่อยเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน

โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสำคัญที่ใช้ยืนยันกรรมสิทธิ์ในที่ดิน และถือเป็นหลักฐานทางกฎหมายที่ใช้รับรองว่าผู้ถือครองเป็นเจ้าของที่ดินโดยสมบูรณ์ อย่างไรก็ตาม โฉนดที่ดินมีหลายประเภท ซึ่งบางครั้งอาจทำให้เกิดความเข้าใจผิดหรือปัญหาในการทำธุรกรรมทางกฎหมาย 

• • โฉนดที่ดิน (น.ส.4) เป็นเอกสารที่รับรองกรรมสิทธิ์ในที่ดิน สามารถโอนกรรมสิทธิ์ ซื้อขาย จำนอง หรือใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันได้ 

• • น.ส.3 และ น.ส.3ก เป็นเอกสารที่ให้สิทธิครอบครอง แต่ยังไม่ใช่โฉนดที่ดินแท้จริง ทำให้มีข้อจำกัดในการซื้อขาย 

• • ส.ป.ก. 4-01 ใช้สำหรับที่ดินเพื่อเกษตรกรรมโดยเฉพาะ ไม่สามารถซื้อขายหรือโอนกรรมสิทธิ์ได้ 

• • หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.2) ให้สิทธิครอบครองที่ดินเพื่อการทำกิน แต่ไม่มีสิทธิ์ในกรรมสิทธิ์ที่ดิน 

ความเข้าใจผิดเกี่ยวกับประเภทของโฉนดที่ดิน อาจนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายและความขัดแย้งเมื่อต้องการโอนกรรมสิทธิ์หรือใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน