ความแตกต่างระหว่างสัญญาเช่าที่ดินระยะยาวกับระยะสั้น

3.1 ข้อดีของสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว 

✅ เหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความมั่นคงระยะยาว 
✅ ผู้เช่าสามารถลงทุนปรับปรุงและพัฒนาที่ดินได้ 
✅ ค่าเช่ามักคงที่หรือตกลงกันล่วงหน้า ทำให้วางแผนการเงินได้ง่าย 

3.2 ข้อเสียของสัญญาเช่าที่ดินระยะยาว 

❌ ต้องใช้เงินลงทุนเริ่มต้นสูง 
❌ มีข้อผูกมัดทางกฎหมายที่ซับซ้อน 
❌ หากต้องการยกเลิกสัญญา อาจต้องเสียค่าใช้จ่ายหรือค่าปรับ 

3.3 ข้อดีของสัญญาเช่าที่ดินระยะสั้น 

✅ มีความยืดหยุ่นสูง สามารถเปลี่ยนแปลงสถานที่ได้ง่าย 
✅ ใช้เงินลงทุนน้อยกว่าสัญญาเช่าระยะยาว 
✅ เหมาะกับธุรกิจทดลองตลาด 

3.4 ข้อเสียของสัญญาเช่าที่ดินระยะสั้น 

❌ ผู้ให้เช่าสามารถปรับขึ้นค่าเช่าได้บ่อย 
❌ ผู้เช่าอาจไม่มีสิทธิปรับปรุงที่ดินหรืออาคาร 
❌ อาจไม่มีสิทธิได้รับค่าชดเชยหากเจ้าของที่ดินต้องการยกเลิกสัญญา