โฉนดที่ดินหาย ชำรุด ต้องทำอย่างไร ขั้นตอนขอออกใหม่

สาเหตุที่พบบ่อยของโฉนดที่ดินหาย 

• • เก็บเอกสารรวมกับแฟ้มอื่นแล้วสูญหาย 

• • ย้ายบ้านหรือย้ายสำนักงานโดยไม่ตรวจสอบเอกสาร 

• • เกิดเหตุสุดวิสัย เช่น น้ำท่วม ไฟไหม้ หรือโจรกรรม 

• • ฝากผู้อื่นถือครองแล้วไม่ได้คืน 

โฉนดที่ดินหาย ส่งผลต่อสิทธิอย่างไร 

แม้โฉนดที่ดินจะหาย แต่ “สิทธิความเป็นเจ้าของ” ยังไม่หายไป เนื่องจากข้อมูลกรรมสิทธิ์ถูกบันทึกไว้ในระบบของ กรมที่ดิน อย่างไรก็ตาม เจ้าของไม่สามารถนำที่ดินไปซื้อขาย จำนอง หรือขอสินเชื่อได้จนกว่าจะมีโฉนดฉบับใหม่ 

กรณีโฉนดหายแต่ยังทำธุรกรรมได้หรือไม่ 

คำตอบคือ ไม่ได้ ธุรกรรมทุกประเภทที่เกี่ยวข้องกับที่ดินต้องใช้โฉนดตัวจริง ดังนั้นการขอออกใหม่จึงเป็นขั้นตอนที่จำเป็นอย่างยิ่ง