ในยุคดิจิทัลที่ทุกอย่างเชื่อมโยงกันผ่านโลกออนไลน์ การเข้าถึงข้อมูลต่าง ๆ กลายเป็นเรื่องง่ายดายเพียงปลายนิ้วสัมผัส แม้กระทั่งข้อมูลที่ดูเหมือนซับซ้อนอย่างเอกสารสิทธิ์ที่ดินก็สามารถตรวจสอบได้สะดวกและรวดเร็ว ไม่ว่าคุณจะเป็นนักลงทุนหรือเจ้าของที่ดินทั่วไป การตรวจสอบข้อมูลที่ดินจึงมีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยเฉพาะสำหรับที่ดินประเภท นส3ก ที่หลายคนอาจยังไม่แน่ใจว่าสามารถตรวจสอบทางออนไลน์ได้หรือไม่ แต่ด้วยเทคโนโลยีที่ก้าวหน้าในปัจจุบัน กรมที่ดินได้พัฒนาระบบที่ช่วยให้คุณสามารถค้นหาและตรวจสอบแปลงที่ดิน นส3ก ได้อย่างง่ายดายโดยไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปยังสำนักงานอีกต่อไป
ความหมายของที่ดิน นส3ก คืออะไร?
ก่อนที่จะเข้าสู่ขั้นตอนของการค้นหาแปลงที่ดิน นส3ก ออนไลน์ เราควรเข้าใจถึงความหมายของเอกสารสิทธิประเภทนี้กันก่อน
นส3ก (หนังสือรับรองการทำประโยชน์) เป็นเอกสารที่ออกโดยกรมที่ดิน ซึ่งให้สิทธิแก่เจ้าของที่ดินในการทำประโยชน์ในที่ดินนั้น โดยมีพิกัดระวางที่ชัดเจน สามารถระบุพิกัดที่แน่นอนได้ และสามารถโอนกรรมสิทธิ์หรือขอจดจำนองได้ใกล้เคียงกับ “โฉนดที่ดิน” เพียงแต่ยังไม่ใช่กรรมสิทธิ์สมบูรณ์เท่าโฉนด นส3ก ยังมีลักษณะกึ่งๆ อยู่ระหว่าง สปก. และโฉนดนั่นเอง
ลักษณะสำคัญของ นส3ก:
- มีพิกัดที่ดินด้วยระบบโซ่ตรวน (Grid Coordinates)
- สามารถโอน ซื้อขาย หรือจดจำนองได้
- สามารถขอเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินได้ในอนาคต
สำหรับลูกค้าของ บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ที่ต้องการนำที่ดินประเภท นส3ก มาเป็นหลักประกันสินเชื่อ เรายินดีให้บริการประเมินและจัดการเรื่องเอกสารให้ครบถ้วน โดยไม่ต้องไปจดจำนองเองที่กรมที่ดิน วงเงินปล่อยสูงถึง 130% ของราคาประเมิน
ช่องทางออนไลน์ในการค้นหาแปลงที่ดิน นส3ก
ปัจจุบันการเข้าถึงข้อมูลแปลงที่ดินไม่จำเป็นต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินอีกต่อไป เพราะกรมที่ดินได้พัฒนาเครื่องมือและเว็บไซต์ต่าง ๆ ที่สามารถให้ประชาชนค้นหาพิกัดและข้อมูลของแปลงที่ดินออนไลน์ได้โดยสะดวก
- เว็บไซต์ของกรมที่ดิน (https://dolwms.dol.go.th) เว็บไซต์หลักของกรมที่ดินเปิดให้บริการค้นหาข้อมูลที่ดิน โดยเฉพาะระบบ DOLWMS (Land Information System) ที่สามารถดูข้อมูลตำแหน่งที่ดินทั่วประเทศ รวมถึงประเภทเอกสารสิทธิ เช่น นส3ก ได้ด้วย
- เว็บไซต์ LandMaps (https://landsmaps.dol.go.th) ระบบ LandMaps ของกรมที่ดินให้บริการแผนที่แสดงตำแหน่งของแปลงที่ดินทั่วประเทศแบบละเอียดมาก สามารถค้นหาได้จากชื่อเจ้าของ รหัสเอกสารสิทธิ หรือพิกัด GPS
- แอปพลิเคชัน “SmartLands” กรมที่ดินได้พัฒนาแอปฯ นี้ให้รองรับบนมือถือ สามารถดาวน์โหลดได้จากทั้ง Android และ iOS ใช้งานสะดวกและแสดงแปลงที่ดินแบบ interactive
ขั้นตอนการค้นหาแปลง นส3ก ออนไลน์
หากคุณมีข้อมูลบางอย่างอยู่ในมือ เช่น หมายเลขโฉนด หรือชื่อหมู่บ้าน/อำเภอของแปลงที่ดิน การค้นหาด้วยตัวเองจะง่ายขึ้นมาก โดยสามารถดำเนินการตามขั้นตอนดังนี้:
ขั้นตอนที่ 1: เข้าเว็บไซต์ LandsMaps เปิดเว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th จากนั้นเลือกจังหวัด อำเภอ และตำบลที่คุณต้องการค้นหา
ขั้นตอนที่ 2: ปรับระดับการซูม เมื่อเข้ามาในแผนที่ คุณสามารถซูมเข้าเพื่อหาข้อมูลแปลงที่ดินที่ต้องการ เมื่อคลิกที่แปลงใดแปลงหนึ่ง ระบบจะแสดงข้อมูลสำคัญ เช่น เลขที่เอกสารสิทธิ, ประเภทเอกสาร (นส3ก, โฉนดที่ดิน ฯลฯ), ขนาดพื้นที่
ขั้นตอนที่ 3: ตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้น ระบบจะระบุว่าที่ดินนั้นมีสถานะเป็น นส3ก หรือไม่ พร้อมทั้งระบุขนาดพื้นที่ และระวางพิกัดที่แน่นอน
ขั้นตอนที่ 4: บันทึกหรือพิมพ์ข้อมูล คุณสามารถบันทึกภาพหน้าจอ หรือพิมพ์รายงานจากระบบ เพื่อนำไปประกอบการดำเนินการต่อกับภาครัฐ หรือใช้ประกอบการขอกู้สินเชื่อได้
ข้อควรรู้เมื่อใช้แผนที่ออนไลน์ค้นหาที่ดิน
แม้การใช้เทคโนโลยีจะทำให้การเข้าถึงข้อมูลง่ายขึ้น แต่ก็มีบางสิ่งที่ควรระวังหรือทราบเพิ่มเติมเมื่อใช้ระบบค้นหาแปลงที่ดิน นส3ก ออนไลน์ เช่น
- ข้อมูลอาจไม่อัปเดตทันที: โดยเฉพาะแปลงที่เพิ่งมีการแบ่งแยก หรือเพิ่งโอน
- บางพื้นที่อาจไม่มีภาพแผนที่ครบถ้วน: โดยเฉพาะพื้นที่ห่างไกล
- ระบบอาจเข้าใช้งานไม่ได้ในบางช่วงเวลา: ควรเลือกใช้ในช่วงเวลาปกติ (09.00 – 18.00 น.)
นอกจากนี้ หากคุณไม่แน่ใจเกี่ยวกับพิกัดหรือประวัติของโฉนดที่ดิน หรือแปลง นส3ก สามารถปรึกษาผู้เชี่ยวชาญได้ เช่น ทีมของ เพื่อนแท้ เงินด่วน ที่มีบริการประเมินมูลค่าที่ดินพร้อมให้คำปรึกษาฟรีก่อนยื่นกู้
นำข้อมูลแปลง นส3ก ไปใช้ประโยชน์อย่างไรได้บ้าง?
เมื่อคุณทราบตำแหน่งและข้อมูลของแปลงที่ดิน นส3ก แล้ว สามารถนำข้อมูลเหล่านี้ไปใช้ประโยชน์ได้หลากหลาย เช่น
- ขอเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน: ในกรณีที่แปลงนั้นเข้าเกณฑ์ของกรมที่ดิน สามารถยื่นคำขอแปลงสภาพเอกสารสิทธิได้
- ใช้เป็นหลักประกันขอสินเชื่อ: เช่น สินเชื่อโฉนดที่ดินกับบริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน ซึ่งไม่ต้องเสียเวลาไปจดจำนองเอง
- ประกอบการซื้อขายที่ดิน: เพื่อให้เกิดความชัดเจนทั้งผู้ซื้อและผู้ขาย
- ตรวจสอบกรรมสิทธิ์ก่อนลงทุน: ป้องกันปัญหาเกี่ยวกับข้อพิพาทหรือภาระผูกพัน
สรุป การค้นหาแปลงที่ดิน นส3ก ออนไลน์
การค้นหาแปลงที่ดิน นส3ก ออนไลน์ในปัจจุบันสามารถทำได้สะดวกและรวดเร็วผ่านเว็บไซต์ของกรมที่ดิน เช่น LandMaps และระบบ DOLWMS รวมถึงแอป SmartLands ซึ่งให้ข้อมูลชัดเจนในรูปแบบแผนที่ โดยข้อมูลเหล่านี้สามารถนำไปใช้ประโยชน์ในด้านต่าง ๆ เช่น การเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน การขอสินเชื่อ หรือการซื้อขายได้อย่างมั่นใจ โดยเฉพาะกับ บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ซึ่งให้บริการสินเชื่อโดยใช้ที่ดิน นส3ก เป็นหลักประกันได้ วงเงินสูงสุด 130% พร้อมขั้นตอนที่ง่าย ไม่ต้องจดจำนองที่กรมที่ดินให้ยุ่งยาก
