ในยุคที่การทำเกษตรต้องใช้เงินลงทุนทั้งค่าปุ๋ย ค่ายา ค่าน้ำมัน และค่าจ้างแรงงาน หลายคนที่มีโฉนดที่ดินเพื่อการเกษตรในครอบครองอาจสงสัยว่า โฉนดแบบนี้สามารถนำไปใช้ขอกู้เงินได้หรือไม่ คำตอบคือ “ได้” แต่อยู่ภายใต้เงื่อนไขและประเภทของโฉนดที่แตกต่างกัน บทความนี้จะพาคุณไปเจาะลึกว่าที่ดินเพื่อการเกษตรแบบไหนใช้กู้ได้ ที่ไหนกู้ได้ และควรระวังอะไรบ้าง พร้อมแนะนำบริการจากบริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ที่ให้วงเงินสูงถึง 130% ของราคาประเมิน โดยไม่ต้องจดจำนองที่กรมที่ดิน สะดวก รวดเร็ว ปลอดภัยตามกฎหมาย
โฉนดที่ดินเพื่อการเกษตร คืออะไร?
โฉนดที่ดินเพื่อการเกษตร หมายถึง เอกสารแสดงสิทธิความเป็นเจ้าของที่ดินที่มีวัตถุประสงค์ในการใช้ประโยชน์ด้านเกษตรกรรม ไม่ว่าจะเป็นการปลูกพืช เลี้ยงสัตว์ หรือประกอบกิจการทางการเกษตรอื่น ๆ ซึ่งโฉนดประเภทนี้มีสิทธิ์ในทางกฎหมายเต็มรูปแบบ สามารถซื้อขาย โอนกรรมสิทธิ์ หรือใช้เป็นหลักทรัพย์ในการขอสินเชื่อได้เช่นเดียวกับโฉนดที่ดินทั่วไป
ชนิดของโฉนดที่ใช้ในภาคเกษตรกรรมมีหลากหลาย อาทิ
- โฉนดที่ดิน (น.ส.4 จ.): ใช้มากที่สุดในภาคเกษตรกรรม
- น.ส.3 ก.: มีสิทธิครอบครอง ใช้จำนองหรือขายได้
- ส.ป.ก. 4-01: ใช้เพื่อการเกษตรโดยเฉพาะ ไม่สามารถขายหรือโอนเว้นแต่เป็นทายาทโดยสายเลือด
- น.ค.3 / ภบท.5: ใช้สิทธิครอบครอง แต่อาจไม่สามารถใช้กู้ธนาคารได้
โฉนดเหล่านี้จะมีผลต่อความสามารถในการใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ในระดับที่แตกต่างกัน ขึ้นอยู่กับประเภทและสิทธิในที่ดิน
กู้เงินโดยใช้โฉนดเพื่อการเกษตร ทำได้อย่างไร?
โฉนดที่ดินเพื่อการเกษตรสามารถนำมาใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ได้ โดยเฉพาะหากเป็น โฉนด น.ส.4 จ. หรือ น.ส.3 ก. ซึ่งมีสิทธิในทางกฎหมายที่ชัดเจน ผู้ถือครองสามารถนำไปใช้จำนองกับธนาคาร หรือบริษัทปล่อยสินเชื่อที่มีใบอนุญาต เช่น บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ซึ่งเป็นผู้ให้บริการสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์ภายใต้การกำกับของกระทรวงการคลัง
ขั้นตอนทั่วไปในการขอกู้เงินโดยใช้โฉนดเพื่อการเกษตรมีดังนี้:
- ประเมินราคาที่ดิน: ผู้ให้บริการสินเชื่อจะประเมินราคาตลาดของที่ดินเพื่อคำนวณวงเงินกู้
- ตรวจสอบเอกสารสิทธิ: ตรวจสอบว่าโฉนดไม่มีภาระผูกพันอื่น ๆ เช่น ถูกจำนองอยู่แล้ว
- เตรียมเอกสารส่วนตัว: บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน บัญชีธนาคาร
- ทำสัญญาเงินกู้: กำหนดวงเงิน ดอกเบี้ย และระยะเวลาผ่อนชำระ
- อนุมัติและรับเงิน: หากผ่านเงื่อนไข เงินจะถูกโอนเข้าบัญชี
บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด มีจุดเด่นคือให้วงเงินสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน และไม่ต้องเสียเวลาไปจดจำนองที่กรมที่ดิน ทำให้สะดวก รวดเร็ว และเหมาะกับเกษตรกรที่ต้องการเงินทุนหมุนเวียนอย่างเร่งด่วน
โฉนดเพื่อการเกษตร กู้ธนาคารหรือไฟแนนซ์ที่ไหนได้บ้าง?
การเลือกสถาบันการเงินที่รับจำนองโฉนดเพื่อการเกษตรควรพิจารณาจากปัจจัยสำคัญ เช่น อัตราดอกเบี้ย ความเร็วในการอนุมัติ และเงื่อนไขในการชำระหนี้ โดยทั่วไปจะมีผู้ให้บริการหลัก ๆ ดังนี้:
- ธนาคารของรัฐ เช่น ธ.ก.ส. (ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร) ซึ่งเน้นให้บริการกับเกษตรกรโดยตรง
- ธนาคารพาณิชย์ บางแห่งที่มีสินเชื่อเกษตรเฉพาะกลุ่ม
- บริษัทสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์ เช่น เพื่อนแท้ เงินด่วน ที่เปิดให้บริการทั่วประเทศและยึดหลักความรวดเร็ว วงเงินสูง
ข้อดีของการใช้บริการจากบริษัทพิโกไฟแนนซ์คือกระบวนการไม่ซับซ้อน มีความยืดหยุ่น และไม่ต้องมีเอกสารจำนวนมากเหมือนกับธนาคาร โดยเฉพาะกับกลุ่มลูกค้าที่มีรายได้ไม่แน่นอนหรือไม่มีสลิปเงินเดือน
ข้อควรระวังเมื่อใช้โฉนดเกษตรในการขอสินเชื่อ
แม้ว่าโฉนดที่ดินเพื่อการเกษตรจะสามารถนำไปใช้ในการขอสินเชื่อได้ แต่ก็มีข้อควรระวังที่ผู้กู้ควรใส่ใจเพื่อไม่ให้ตกอยู่ในความเสี่ยง ได้แก่:
- ภาระดอกเบี้ย: ควรพิจารณาอัตราดอกเบี้ยให้เหมาะสมกับความสามารถในการชำระ
- หลีกเลี่ยงเจ้าหนี้นอกระบบ: เพราะมักคิดดอกเบี้ยเกินกฎหมายกำหนด และอาจนำไปสู่การเสียที่ดินในอนาคต
- ตรวจสอบผู้ให้บริการสินเชื่อ: ต้องเป็นผู้มีใบอนุญาตอย่างถูกต้อง เช่น เพื่อนแท้ เงินด่วน ซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับของรัฐ
- อ่านสัญญาให้ละเอียด: ต้องเข้าใจเงื่อนไขการผิดนัด ระยะเวลาการผ่อน และค่าปรับ
การวางแผนทางการเงินให้ดี และขอคำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ จะช่วยให้การใช้โฉนดเพื่อการเกษตรในการขอสินเชื่อเป็นไปอย่างปลอดภัยและคุ้มค่า
บทบาทของ “เพื่อนแท้ เงินด่วน” ในการให้สินเชื่อโฉนดเกษตร
บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด มีความเข้าใจถึงความต้องการของเกษตรกรไทย จึงเปิดให้บริการสินเชื่อโฉนดที่ดินแบบไม่ต้องจดจำนองที่กรมที่ดิน และให้วงเงินสูงถึง 130% ของราคาประเมิน ซึ่งถือว่าสูงกว่าคู่แข่งทั่วไป
จุดเด่นของเพื่อนแท้:
- ไม่จำเป็นต้องมีผู้ค้ำประกัน
- เอกสารไม่ยุ่งยาก
- ไม่เช็คเครดิตบูโร
- สมัครได้ทุกอาชีพ แม้ไม่มีสลิปเงินเดือน
- ดอกเบี้ยต่ำ และมีการคิดค่างวดอย่างโปร่งใส
ขั้นตอนการสมัครมีเพียง 4 ขั้นตอนง่าย ๆ ได้แก่:
- การประเมินมูลค่าที่ดิน
- การเตรียมเอกสาร
- การทำสัญญา
- การอนุมัติและรับเงิน
เพื่อนแท้ เงินด่วน จึงเป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่น่าเชื่อถือสำหรับเกษตรกรที่ต้องการเปลี่ยนโฉนดให้กลายเป็นเงินทุนในการพัฒนาอาชีพ
สรุป: โฉนดเพื่อการเกษตร สามารถกู้ได้จริง หากเลือกให้เหมาะ
โฉนดที่ดินเพื่อการเกษตรสามารถนำไปใช้เป็นหลักทรัพย์ในการกู้ยืมได้ โดยเฉพาะหากเป็นโฉนดที่มีสิทธิ์เต็มตามกฎหมาย เช่น น.ส.4 จ. หรือ น.ส.3 ก. ทั้งนี้ ผู้กู้ควรเลือกผู้ให้บริการสินเชื่อที่เชื่อถือได้และอยู่ภายใต้การกำกับของรัฐ เช่น บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ซึ่งเปิดโอกาสให้เกษตรกรเข้าถึงแหล่งเงินทุนได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย วงเงินสูง เอกสารไม่ซับซ้อน และไม่ต้องเสียเวลาไปกรมที่ดิน การวางแผนทางการเงินที่ดีจะช่วยให้เกษตรกรมีโอกาสต่อยอดอาชีพและเพิ่มรายได้อย่างยั่งยืน
