โฉนดที่ดินติดจำนองยังกู้สินเชื่อได้ไหม เงื่อนไขและขั้นตอนที่ควรรู้

โฉนดที่ดินที่มีสถานะ “ติดจำนอง” หมายถึง โฉนดแปลงนั้นได้ถูกใช้เป็นหลักประกันในสัญญากู้เงินกับธนาคารหรือสถาบันการเงิน หากลูกหนี้ผิดนัดชำระ เจ้าหนี้สามารถบังคับขายทรัพย์เพื่อนำเงินมาชำระหนี้ได้ 

ผลต่อการขอสินเชื่อใหม่: 

• • การขอสินเชื่อเพิ่ม (Top up): ธนาคารเดิมอาจอนุมัติสินเชื่อเพิ่มเติม หากยอดหนี้เดิมเหลือน้อย และราคาประเมินที่ดินสูงกว่าวงเงินเดิม 

• • การรีไฟแนนซ์ (Refinance): สามารถย้ายภาระจำนองไปยังธนาคารใหม่ พร้อมกู้เพิ่มได้ 

• • การกู้จากผู้ให้บริการทางเลือก เช่น พิโกไฟแนนซ์: หากผู้ให้กู้รายใหม่ยอมรับความเสี่ยง ก็สามารถอนุมัติได้ภายใต้เงื่อนไขที่กำหนด 

บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ซึ่งเป็นผู้ให้บริการสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์ในประเทศไทย มีนโยบายให้สินเชื่อโดยใช้โฉนดที่ดินเป็นหลักประกัน แม้โฉนดนั้นจะมีภาระจำนองกับรายอื่นก็ตาม โดยประเมินความเป็นไปได้รายกรณี พร้อมให้วงเงินสูงสุด 130% ของราคาประเมิน ซึ่งมากกว่าคู่แข่งทั่วไป