จํานองที่ดินเปล่าได้วงเงินเท่าไหร่

แม้ที่ดินเปล่าจะไม่มีสิ่งปลูกสร้าง แต่ก็สามารถใช้จํานองเพื่อขอสินเชื่อได้ โดยวงเงินที่ได้รับจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยหลัก ได้แก่ 

• 1. ทำเลที่ตั้ง – ที่ดินในเขตเมือง เขตเศรษฐกิจ หรือใกล้โครงการพัฒนา จะมีมูลค่าสูงกว่าในพื้นที่ชนบท 
  2. ขนาดที่ดิน – ขนาดมีผลต่อราคาประเมิน และราคาประเมินเป็นพื้นฐานในการคำนวณวงเงิน 
  3. เอกสารสิทธิ์ – หากเป็นโฉนด น.ส.4 จ. วงเงินที่ได้รับจะสูงกว่าที่ดินที่ถือครองแบบ น.ส.3 ก หรือ ส.ป.ก. 
  4. การเข้าถึงสาธารณูปโภค – เช่น ถนน ไฟฟ้า น้ำประปา หากเข้าถึงง่ายจะได้วงเงินมากขึ้น 
  5. การใช้ประโยชน์ในอนาคต – หากสามารถพัฒนาเป็นโครงการจัดสรร หรือสร้างบ้านได้ วงเงินจะสูงกว่า 

โดยทั่วไปแล้ว ธนาคารหรือสถาบันการเงินมักจะให้วงเงินอยู่ที่ประมาณ 50-70% ของราคาประเมิน แต่หากเป็นบริษัทสินเชื่อพิโกไฟแนนซ์อย่าง “บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด” ลูกค้าสามารถขอวงเงินได้สูงสุด 130% ของราคาประเมิน ซึ่งถือเป็นข้อได้เปรียบอย่างมากในตลาดปัจจุบัน