วิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินชื่อเจ้าของ ด้วยตัวเองออนไลน์

ถ้ามีโฉนดที่ดินแต่หาไม่เจอ หรือหากอยากจะซื้อ-ขายที่ดิน แต่มีเพียงแค่รูปถ่ายจะรู้ได้อย่างไรว่านั่นเป็นโฉนดจริงหรือโฉนดปลอม แล้วใครเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินนี้มีอยู่จริง ๆ หรือไม่ เพื่อนแท้เงินด่วนมีวิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินชื่อเจ้าของด้วยตัวเองง่าย ๆ เพียงแค่ปลายนิ้วเท่านั้น ด้วย ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน ที่เข้าถึงง่าย ทำให้มีการพัฒนาเว็บไซต์และแอปพลิเคชั่นที่ช่วยในการอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น

ตรวจสอบโฉนดที่ดิน ชื่อเจ้าของ

ระบบ www.dolwms. dol ตรวจสอบโฉนดที่ดินชื่อเจ้าของ

การตรวจสอบที่ดินในยุคปัจจุบันนี้ คุณสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินได้ว่า มันตั้งอยู่ตรงไหนในส่วนที่คุณต้องการค้นหา ซึ่งทางสำนักเทคโนโลยีสารสนเทศกรมที่ดิน ได้เปิดให้ใช้บริการค้นหาตำแหน่งแปลงที่ดิน ด้วยระบบภูมิสารสนเทศผ่านระบบอินเทอร์เน็ต (DOLWMS) ผ่านเว็บไซต์ dolwms.dol.go.th

ตอนนี้มีการอัปเดตตรวจสอบโฉนดที่ดิน ออนไลน์ ข้อมูลรูปไปประมาณ 34 ล้านแปลงแล้ว ทำให้เราสามารถตรวจสอบที่ดินเบื้องต้นได้ทันทีว่า จุดนี้อยู่ตรงไหน ทั้งยังสามารถกำหนดเส้นทางการเดินทาง จากที่ตั้งที่ดิน ไปยังสถานที่ที่ต้องการ หรือจะเลือกชมภาพระแวกใกล้เคียง ผ่านระบบ Street View ก็ทำได้เช่นเดียวกัน

ขั้นตอนการใช้งานเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th

  1. เข้าไปที่เว็บไซต์ www.dolwms.dol.go.th 
  2. เลือกจังหวัด – อำเภอ – กรอกเลขที่โฉนดที่ดิน แล้วคลิกที่ปุ่ม “ค้นหาข้อมูล”
  3. ระบบจะแสดงรายละเอียดตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน ออนไลน์แปลงที่ดินที่ค้นพบในหน้าต่างค้นหาและมาร์คที่ตั้งแปลงที่ดินบนแผนที่ด้วยแถบสีส้ม
  4. การแสดงผลในมุมมอง Street View (ภาพเสมือนจริงของที่ดินแปลงนั้น ๆ) ให้คลิกเลือกเมนู “สตรีทวิว” ระบบจะแสดงภาพมุมมอง Street View ของที่ดินแปลงนั้น ๆ ในหน้าต่างค้นหา โดยสามารถขยายภาพ มุมมอง Street View ให้มีขนาดภาพที่กว้างจากเดิมได้โดยเลื่อนตัวชี้ Mouse

ข้อมูลที่ต้องใช้ในการตรวจสอบโฉนด

  1. จังหวัดที่แปลงที่ดินตั้งอยู่
  2. อำเภอที่แปลงที่ดินตั้งอยู่
  3. เลขที่โฉนดของแปลงที่ดินดังกล่าว

จะตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดินได้อย่างไร​

  1. ตรวจสอบต้นฉบับเอกสารโฉนดที่ดิน ซึ่งโดยทั่วไปจะมีข้อมูล เช่น ชื่อเจ้าของ ขนาดของทรัพย์สิน เลขที่โฉนดที่ดิน และวันที่จดทะเบียน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลทั้งหมดนี้ถูกต้อง 
  2. ติดต่อสำนักทะเบียนที่ดินหรือสำนักงานที่ดินของท้องถิ่น เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน สำนักงานเหล่านี้จะมีบันทึกการจดทะเบียนโฉนดที่ดินทั้งหมดในพื้นที่ และสามารถยืนยันได้ว่าโฉนดที่ดินที่คุณมีนั้นเป็นของจริงหรือไม่ 
  3. ใช้แหล่งข้อมูลออนไลน์เพื่อค้นหาข้อมูลโฉนดที่ดิน ประเทศไทยมีฐานข้อมูลออนไลน์ของโฉนดที่ดิน ที่คุณสามารถเข้าถึงได้ด้วยเลขที่โฉนดที่ดินหรือชื่อเจ้าของ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลในโฉนดที่ดินได้ 
  4. จ้างทนายความ เพื่อช่วยคุณตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน ตรวจสอบกับเพื่อนบ้านและบุคคลอื่น ๆ ที่อาจมีความรู้เกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นปัญหาเพื่อดูว่าพวกเขามีข้อมูลใด ๆ ที่สามารถช่วยยืนยันความถูกต้องของโฉนดที่ดินได้หรือไม่

ประโยชน์และข้อจำกัดในการค้นหาที่ดิน ออนไลน์

สำนักที่ดินได้พัฒนาระบบการค้นหาที่ดิน ตรวจสอบโฉนดที่ดิน เลขระวาง โฉนดที่ดิน รวมทั้งตรวจสอบชื่อเจ้าของที่ดินได้ด้วยตัวเอง ผ่านระบบภูมิสารสนเทศทางอินเตอร์เน็ตบนเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th และได้มีการพัฒนาระบบมาเรื่อย ๆ มีการเพิ่มจำนวนแปลงที่ดิน อย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังไม่สามารถตรวจสอบได้ทั้งหมด มีบริการไม่ครอบคลุมทั้งจังหวัด เพราะมีข้อจำกัดหลายปัจจัยด้วยกัน

ระบบตรวจสอบที่ดิน LandsMaps

อีกหนึ่งทางเลือก สำหรับใครที่มีความต้องการจะตรวจสอบโฉนดที่ดิน หรือเช็คโฉนดที่ดิน ยังมีแอปพลิเคชั่นที่มีชื่อว่า LandsMaps พร้อมให้ใช้งานเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเช่นกัน โดยนวัตกรรมตัวนี้ มีฟังก์ชั่นการทำงานที่ค่อนข้างหลากหลาย เช่น ตรวจสอบที่ดินนี้ว่าใครเป็นเจ้าของ เช็คโฉนดที่ดิน เลขระวาง ชมพื้นที่รอบ ๆ ได้ ถือว่าเป็นตัวเลือกที่เพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้ใช้งาน 

โดยการเช็คโฉนดที่ดิน ออนไลน์ผ่าน LandsMap สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android พร้อมให้คุณเข้าไปตรวจสอบโฉนดที่ดินเบื้องต้น หรืออยากเช็คโฉนดที่ดินได้ทุกเมื่อ ใครถนัดใช้งานหรือชื่นชอบแบบไหนก็เลือกได้ตามต้องการ 

ขั้นตอนการค้นหาที่ดินด้วยแอปพลิเคชั่น LandsMaps

  1. เมื่อทำการติดตั้ง  LandsMaps แล้ว ให้ลงทะเบียนผ่านอีเมลล์
  2. จากนั้นก็เข้าสู่ระบบและระบุข้อมูลตรวจสอบโฉนดที่ดินให้ครบถ้วน 
  3. จากนั้นระบบก็จะแสดงข้อมูลภาพแปลงที่ดินบนแผนที่ของ Google Map ให้เห็นภาพถ่ายทางอากาศพร้อมกับข้อมูลรายละเอียดของที่ดิน 
  4. ถ้าหากอยากทราบการเดินทางจากแปลงที่ดินไปยังสำนักงานที่ดินของของพื้นที่ที่แปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ ก็เรียกดูเส้นทางได้ 
  5. อีกทั้งยังสามารถดูบรรยากาศที่ดินโดยรอบได้ถึง 360 องศาและสามารถบันทึกผลการค้นหาไว้ดูภายหลังได้ด้วย
  6.  

หาข้อมูลโฉนดที่ดินผ่านออนไลน์

  1. ตรวจสอบเว็บไซต์ของสำนักงานทะเบียนที่ดินหรือสำนักงานที่ดินในพื้นที่ของคุณ สำนักงานเหล่านี้มักมีบันทึกการจดทะเบียนโฉนดที่ดินทั้งหมดในพื้นที่ และสามารถให้ข้อมูลต่างๆ เช่น ชื่อเจ้าของ ขนาดของทรัพย์สิน เลขที่โฉนดที่ดิน และวันที่จดทะเบียน 
  2. ค้นหาข้อมูลโฉนดที่ดินในเว็บไซต์ของรัฐ หรือเว็บไซต์ขององค์กรที่เชี่ยวชาญเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน เว็บไซต์เหล่านี้อาจมีฐานข้อมูลโฉนดที่ดิน ที่คุณสามารถค้นหาโดยใช้เลขที่โฉนดที่ดินหรือชื่อเจ้าของที่ดิน 
  3. ใช้เครื่องมือค้นหาออนไลน์ เพื่อค้นหาเว็บไซต์หรือฐานข้อมูลออนไลน์ ที่อาจมีข้อมูลเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน คุณสามารถลองค้นหาคำต่างๆ เช่น “โฉนดที่ดิน” “ชื่ออสังหาริมทรัพย์” หรือ “ทะเบียนที่ดิน” พร้อมกับชื่ออำเภอ ที่คุณต้องการค้นหา
  4. พิจารณาจ้างทนายความนมืออาชีพเพื่อช่วยคุณค้นหา และตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลโฉนดที่ดินออนไลน์

ขั้นตอนการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ชื่อเจ้าของ

มีวิธีการต่างๆ ที่คุณสามารถใช้เช็คโฉนดที่ดิน เช่น:

1. ดูที่ต้นฉบับเอกสารโฉนดที่ดิน​

  • เอกสารโฉนดที่ดินต้นฉบับเป็นบันทึกทางกฎหมายที่กำหนดความเป็นเจ้าของในทรัพย์สิน เป็นเอกสารสำคัญสำหรับการทำธุรกรรมด้านอสังหาริมทรัพย์ และโดยทั่วไปรัฐบาลท้องถิ่นจะเก็บเอกสารนี้ไว้ในแฟ้ม สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบเอกสารนี้อย่างรอบคอบก่อนที่จะซื้อหรือขายทรัพย์สิน เนื่องจากมีข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับทรัพย์สินและความเป็นเจ้าของ
  • เอกสารโฉนดมักจะมีชื่อเจ้าของซึ่งเป็นบุคคลหรือนิติบุคคลที่ถือกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายในทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังรวมถึงขนาดของทรัพย์สินซึ่งวัดเป็นตารางฟุตหรือเอเคอร์ และใช้เพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สิน นอกจากนี้ยังระบุเลขที่โฉนดไว้ในเอกสารด้วย นี่คือหมายเลขเฉพาะที่กำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นเพื่อระบุทรัพย์สิน วันที่ลงทะเบียนยังรวมอยู่ในเอกสารโฉนดที่ดินซึ่งเป็นวันที่ทรัพย์สินได้รับการจดทะเบียนอย่างเป็นทางการกับรัฐบาลท้องถิ่น
  • เอกสารโฉนดยังมีข้อมูลสำคัญอื่นๆ เช่น คำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สิน ซึ่งอธิบายขอบเขตของทรัพย์สินและที่ตั้ง นอกจากนี้ยังอาจรวมถึงข้อจำกัดหรือพันธสัญญาใดๆ ที่บังคับใช้กับทรัพย์สิน เช่น ข้อบังคับเกี่ยวกับการแบ่งเขตหรือรหัสอาคาร นอกจากนี้ยังอาจรวมถึงการจำนอง ภาระผูกพัน หรือภาระผูกพันใดๆ ที่อาจส่งผลต่อการเป็นเจ้าของทรัพย์สินหรือการโอนทรัพย์สิน

2. ตรวจสอบข้อมูลกับสำนักทะเบียนที่ดิน

  • การตรวจสอบข้อมูลในโฉนดที่ดินเป็นขั้นตอนที่สำคัญในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ สำนักงานทะเบียนที่ดินหรือสำนักงานที่ดินของรัฐบาลท้องถิ่นเป็นแหล่งข้อมูลอย่างเป็นทางการเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินในพื้นที่เฉพาะ สำนักงานเหล่านี้เก็บรักษาบันทึกโฉนดที่ดินทั้งหมดที่จดทะเบียนในพื้นที่และสามารถยืนยันความถูกต้องของโฉนดที่ดินได้
  • หากต้องการตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับโฉนดที่ดิน คุณสามารถติดต่อหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องและขอสำเนาโฉนดที่ดินได้ พวกเขาจะตรวจสอบบันทึกของพวกเขาเพื่อให้แน่ใจว่าโฉนดที่ดินนั้นถูกต้องตามกฎหมายและข้อมูลในเอกสารนั้นถูกต้อง สิ่งนี้จะช่วยยืนยันว่าทรัพย์สินมีกรรมสิทธิ์ตามกฎหมายและข้อมูลในโฉนดที่ดินตรงกับข้อมูลในไฟล์
  • สิ่งสำคัญคือต้องตรวจสอบว่าไม่มีการจำนอง ภาระผูกพัน หรือภาระผูกพันในทรัพย์สิน สิ่งเหล่านี้เป็นการเรียกร้องทางกฎหมายเกี่ยวกับทรัพย์สินที่อาจส่งผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์ สามารถทำได้โดยขอค้นชื่อจากสำนักงานทะเบียนที่ดินหรือสำนักงานที่ดิน ซึ่งจะให้รายงานโดยละเอียดเกี่ยวกับการจำนอง ภาระผูกพัน หรือภาระผูกพันในทรัพย์สิน

3. ใช้แหล่งข้อมูลออนไลน์​

  • แหล่งข้อมูลออนไลน์สามารถเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ในการค้นหาข้อมูลโฉนดที่ดิน รัฐบาลท้องถิ่นหลายแห่งจัดให้มีฐานข้อมูลออนไลน์ของโฉนดที่ดินที่สาธารณะสามารถสืบค้นได้ ฐานข้อมูลเหล่านี้สามารถเป็นวิธีที่ดีในการเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดินอย่างรวดเร็วและง่ายดาย และเพื่อตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน
  • หากต้องการตรวจสอบว่าเป็นโฉนดที่ดินจริงหรือไม่ คุณสามารถค้นหาเลขที่โฉนดที่ดินในฐานข้อมูลออนไลน์ของหน่วยงานปกครองท้องถิ่น ฐานข้อมูลจะให้ข้อมูล เช่น ชื่อเจ้าของ ขนาดของทรัพย์สิน และวันที่ลงทะเบียน ข้อมูลนี้สามารถเปรียบเทียบได้กับข้อมูลบนโฉนดที่ดินที่คุณมีเพื่อให้มั่นใจว่าตรงกันและยืนยันว่าโฉนดที่ดินเป็นของแท้

4. จ้างทนายความมืออาชีพ​

  • การจ้างทนายความมืออาชีพเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพในการตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน ทนายความสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินและดำเนินการค้นหาชื่อเพื่อให้แน่ใจว่าทรัพย์สินนั้นเป็นเจ้าของตามกฎหมายและข้อมูลในโฉนดที่ดินนั้นถูกต้อง นอกจากนี้ยังสามารถตรวจสอบการจำนอง ภาระผูกพัน หรือภาระผูกพันในทรัพย์สินที่อาจส่งผลต่อการโอนกรรมสิทธิ์
  • ทนายความยังสามารถให้คำแนะนำคุณเกี่ยวกับผลทางกฎหมายของปัญหาใดๆ ที่อาจเกิดขึ้นระหว่างกระบวนการตรวจสอบ และสามารถช่วยคุณสำรวจระบบกฎหมายได้หากจำเป็น พวกเขาสามารถช่วยให้คุณเข้าใจเอกสารทางกฎหมายและอธิบายข้อกำหนดและเงื่อนไขที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สิน

5. ตรวจสอบข้อมูลกับเพื่อนบ้านและบุคคลอื่น ๆ ​

  • การตรวจสอบกับเพื่อนบ้านและคนอื่นๆ ที่อาจมีความรู้เกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นปัญหาอาจเป็นวิธีที่มีประโยชน์ในการตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน บุคคลเหล่านี้อาจมีข้อมูลเกี่ยวกับทรัพย์สินและความเป็นเจ้าของซึ่งสามารถช่วยยืนยันความถูกต้องของข้อมูลในโฉนดที่ดินได้
  • ตัวอย่างเช่น เพื่อนบ้านอาจรู้จักเจ้าของทรัพย์สินคนก่อนหรืออาจเคยปรากฏตัวเมื่อทรัพย์สินถูกขาย พวกเขาอาจสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับขนาด ขอบเขต และข้อจำกัดหรือพันธสัญญาใด ๆ ของสถานที่ให้บริการนั้น นอกจากนี้ พวกเขาอาจสามารถให้ข้อมูลเกี่ยวกับการปรับปรุงหรือเพิ่มเติมใดๆ ที่เกิดขึ้นกับทรัพย์สินในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
  • นอกจากนี้ คุณควรตรวจสอบกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ และผู้เชี่ยวชาญอื่นๆ ที่อาจมีความรู้เรื่องอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว พวกเขาอาจมีข้อมูลเกี่ยวกับประวัติของทรัพย์สิน สภาพปัจจุบัน และการจำนองค้างชำระ ภาระผูกพัน หรือภาระผูกพันใดๆ ที่อาจส่งผลต่อความเป็นเจ้าขอ

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการตรวจสอบโฉนดที่ดิน

บทความนี้ได้ทำการรวบรวมคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ การตรวจสอบโฉนดที่ดิน มีดังนี้

จะต้องมีอะไรบ้างก่อนที่จะตรวจสอบโฉนดที่ดินได้บ้าง? ​

  1. คำอธิบายทางกฎหมายของทรัพย์สิน: ซึ่งรวมถึงล็อตและหมายเลขบล็อกของทรัพย์สิน ตลอดจนสถานที่ตั้ง (เมือง เขต และรัฐ) 
  2. ชื่อเจ้าของปัจจุบันของทรัพย์สิน: คุณสามารถค้นหาข้อมูลนี้ได้ในโฉนดที่ดิน 
  3. การเข้าถึงบันทึกชื่อที่ดิน: ในการตรวจสอบโฉนดที่ดิน คุณจะต้องสามารถเข้าถึงบันทึกชื่อที่ดินสำหรับทรัพย์สินที่เป็นปัญหาได้ โดยทั่วไปสามารถทำได้ผ่านสำนักงานประเมินของเคาน์ตีหรือสำนักงานทะเบียนที่ดินในท้องถิ่น 
  4. เอกสารที่เกี่ยวข้องใดๆ: หากคุณกำลังตรวจสอบโฉนดที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์เฉพาะ (เช่น เพื่อยืนยันความเป็นเจ้าของก่อนซื้ออสังหาริมทรัพย์) คุณอาจต้องเตรียมเอกสารเพิ่มเติม เช่น สำเนาบัตรประจำตัวประชาชนหรือหนังสือมอบอำนาจ 
  5. ค่าธรรมเนียม: อาจมีค่าธรรมเนียมที่เกี่ยวข้องกับการเข้าถึงบันทึกชื่อที่ดินหรือการขอสำเนาโฉนดที่ดิน 

ฉันสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินได้อย่างไร?​

  1. ทางออนไลน์: คุณมักจะตรวจสอบโฉนดที่ดินทางออนไลน์ได้โดยเข้าไปที่เว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคของคุณ ในบางกรณี คุณอาจสามารถเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดินผ่านเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่ได้รับข้อมูลจากหน่วยงานของรัฐ
  2. ด้วยตนเอง: คุณยังสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินด้วยตนเองได้โดยไปที่สำนักงานของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคของคุณ คุณอาจต้องระบุตัวตนและเอกสารอื่นๆ เพื่อเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดิน
  3. ทางไปรษณีย์: หน่วยงานราชการบางแห่งอาจอนุญาตให้คุณขอข้อมูลโฉนดที่ดินทางไปรษณีย์ได้เช่นกัน โดยทั่วไป คุณจะต้องให้ข้อมูลระบุตัวตนที่จำเป็นเกี่ยวกับทรัพย์สินและซองจดหมายจ่าหน้าถึงตนเองและประทับตราเพื่อให้หน่วยงานส่งโฉนดที่ดินให้คุณทางไปรษณีย์

ฉันสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์ได้หรือไม่? ​

ได้ คุณสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์ได้ ในการดำเนินการดังกล่าว คุณจะต้องไปที่เว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคของคุณ ในบางกรณี คุณอาจสามารถเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดินผ่านเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่ได้รับข้อมูลจากหน่วยงานของรัฐ

สามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินโดยใช้ชื่อเจ้าของได้หรือไม่?

  • ใช่ สามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินโดยใช้ชื่อเจ้าของได้ แม้ว่าขั้นตอนเฉพาะในการตรวจสอบอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเทศหรือภูมิภาคที่คุณอยู่และหน่วยงานรัฐบาลหรือเว็บไซต์ที่คุณใช้อยู่
  • หากต้องการตรวจสอบโฉนดที่ดินโดยใช้ชื่อเจ้าของ คุณจะต้องไปที่เว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคของคุณ ในบางกรณี คุณอาจสามารถเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดินผ่านเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่ได้รับข้อมูลจากหน่วยงานของรัฐ
  • โปรดทราบว่าชื่อเจ้าของบนโฉนดที่ดินอาจไม่เหมือนกับเจ้าของทรัพย์สินในปัจจุบันเสมอไป เนื่องจากทรัพย์สินอาจเปลี่ยนมือผ่านการขายหรือการโอนอื่นๆ นอกจากนี้ ชื่อเจ้าของที่ดินบนโฉนดที่ดินอาจแตกต่างจากในเอกสารอื่นๆ เช่น ใบขับขี่หรือหนังสือเดินทาง ดังนั้น การลองค้นหาชื่อเจ้าของโดยใช้รูปแบบต่างๆ อาจเป็นประโยชน์

จะตรวจสอบโฉนดที่ดินด้วยตนเองได้อย่างไร?​

หากต้องการตรวจสอบโฉนดที่ดินด้วยตัวเอง โดยทั่วไปคุณจะต้องไปที่สำนักงานของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคของคุณ คุณอาจต้องระบุตัวตนและเอกสารอื่นๆ เพื่อเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดิน

ขอโฉนดที่ดินทางไปรษณีย์ได้ไหม?​

ในบางกรณีอาจขอออกโฉนดที่ดินทางไปรษณีย์ได้ อย่างไรก็ตาม กระบวนการเฉพาะในการทำเช่นนั้นอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเทศหรือภูมิภาคที่คุณอยู่และหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดิน

สามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินสำหรับทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในต่างประเทศได้หรือไม่?

หากต้องการตรวจสอบโฉนดที่ดินสำหรับทรัพย์สินที่ตั้งอยู่ในประเทศอื่น โดยทั่วไปคุณจะต้องไปที่เว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคนั้น ในบางกรณี คุณอาจสามารถเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดินผ่านเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่ได้รับข้อมูลจากหน่วยงานของรัฐ

จะขอสำเนาโฉนดที่ดินได้อย่างไร?​

  1. ออนไลน์: คุณสามารถขอรับสำเนาโฉนดที่ดินทางออนไลน์ได้โดยไปที่เว็บไซต์ของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคของคุณ ในบางกรณี คุณอาจสามารถเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดินผ่านเว็บไซต์ของบุคคลที่สามที่ได้รับข้อมูลจากหน่วยงานของรัฐ 
  2. ด้วยตนเอง: คุณยังสามารถขอรับสำเนาโฉนดที่ดินด้วยตนเองได้โดยไปที่สำนักงานของหน่วยงานรัฐบาลที่รับผิดชอบในการเก็บรักษาบันทึกที่ดินในประเทศหรือภูมิภาคของคุณ คุณอาจต้องระบุตัวตนและเอกสารอื่นๆ เพื่อเข้าถึงข้อมูลโฉนดที่ดิน 
  3. ทางไปรษณีย์: หน่วยงานราชการบางแห่งอาจอนุญาตให้คุณขอสำเนาโฉนดที่ดินทางไปรษณีย์ได้เช่นกัน โดยทั่วไปคุณจะต้องกรอกแบบฟอร์มคำขอและให้ข้อมูลระบุตัวตนที่จำเป็นเกี่ยวกับทรัพย์สิน 

สามารถปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงโฉนดที่ดินได้หรือไม่?

โดยทั่วไปเป็นไปได้ที่จะปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลงโฉนดที่ดิน แม้ว่าขั้นตอนเฉพาะในการดำเนินการดังกล่าวอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเทศหรือภูมิภาคที่คุณอยู่และเหตุผลในการปรับปรุงหรือเปลี่ยนแปลง

ข้อมูลใดบ้างที่รวมอยู่ในโฉนดที่ดิน?​

  1. ชื่อเจ้าของ: ชื่อของบุคคลหรือนิติบุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน 
  2. คำอธิบายคุณสมบัติ: คำอธิบายของคุณสมบัติ รวมถึงที่อยู่ ขนาดของคุณสมบัติ และลักษณะเด่นหรือโครงสร้างใด ๆ ของคุณสมบัติ
  3. ขอบเขตของคุณสมบัติ: คำอธิบายของขอบเขตของคุณสมบัติ รวมถึงการวัดหรือจุดสังเกตที่เกี่ยวข้องใดๆ 
  4. ภาระผูกพันหรือภาระผูกพัน: การเรียกร้องหรือหนี้สินคงค้างใดๆ ที่ติดอยู่กับทรัพย์สิน เช่น การจำนองหรือภาระภาษี 
  5. ข้อจำกัดหรือเงื่อนไขอื่นๆ: ข้อจำกัดหรือเงื่อนไขอื่นๆ ที่บังคับใช้กับที่พัก เช่น ข้อบังคับการแบ่งเขตหรือพันธสัญญา 
  6. ลายเซ็น: ลายเซ็นของบุคคลที่เป็นเจ้าของทรัพย์สิน รวมถึงฝ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น พยาน

สรุป - ตรวจสอบโฉนดที่ดินชื่อเจ้าของด้วยตัวเอง

หากคุณอยากตรวจที่ดินก่อนทำการซื้อ-ขาย และอยากรู้ว่าที่ดินนั้นเป็นของจริงหรือไม่ ใครเป็นเจ้าของ จะโดนมิจฉาชีพหลอกหรือเปล่า สามารถตรวจสอบได้จากแอปพลิเคชัน LandsMap และ เว็บไซต์  dolwms dol ตรวจ สอบ โฉนด ที่ดิน ชื่อ เจ้าของ จะช่วยให้คุณทราบรายละเอียดของที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น หมายเลขระวาง หน้าสำรวจ รายการประเมินรายแปลง 

นอกเหนือจากนั้นยังช่วยให้คุณทราบการเดินทางจากแปลงที่ดินไปยังสำนักงานที่ดินของของพื้นที่ที่แปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ ก็เรียกดูเส้นทางได้ อีกทั้งยังสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดิน ดูบรรยากาศที่ดินโดยรอบได้ถึง 360 องศาและสามารถบันทึกผลการค้นหาไว้ดูภายหลังได้ด้วย

เพื่อนแท้ เงินด่วน

เรารักในการให้บริการ ชื่นชอบในข่าวสารวงการการเงิน และ ชอบที่จะหานวัตกรรมใหม่ทางด้านการเงินมานำเสนอ

บทความยอดนิยม