ถ้ามีโฉนดที่ดินแต่หาไม่เจอ หรือหากอยากจะซื้อ-ขายที่ดิน แต่มีเพียงแค่รูปถ่ายจะรู้ได้อย่างไรว่านั่นเป็นโฉนดจริงหรือโฉนดปลอม แล้วใครเป็นเจ้าของโฉนดที่ดินนี้มีอยู่จริง ๆ หรือไม่ เพื่อนแท้เงินด่วนมีวิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินชื่อเจ้าของด้วยตัวเองง่าย ๆ เพียงแค่ปลายนิ้วเท่านั้น ด้วย ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน ที่เข้าถึงง่าย ทำให้มีการพัฒนาเว็บไซต์และแอปพลิเคชั่นที่ช่วยในการอำนวยความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น
ระบบ www.dolwms. dol ตรวจสอบโฉนดที่ดินชื่อเจ้าของ
การตรวจสอบที่ดินในยุคปัจจุบันนี้ คุณสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดินได้ว่า มันตั้งอยู่ตรงไหนในส่วนที่คุณต้องการค้นหา ซึ่งทางสำนักเทคโนโลยีสารสนเทศกรมที่ดิน ได้เปิดให้ใช้บริการค้นหาตำแหน่งแปลงที่ดิน ด้วยระบบภูมิสารสนเทศผ่านระบบอินเทอร์เน็ต (DOLWMS) ผ่านเว็บไซต์ dolwms.dol.go.th
ตอนนี้มีการอัปเดตตรวจสอบโฉนดที่ดิน ออนไลน์ ข้อมูลรูปไปประมาณ 34 ล้านแปลงแล้ว ทำให้เราสามารถตรวจสอบที่ดินเบื้องต้นได้ทันทีว่า จุดนี้อยู่ตรงไหน ทั้งยังสามารถกำหนดเส้นทางการเดินทาง จากที่ตั้งที่ดิน ไปยังสถานที่ที่ต้องการ หรือจะเลือกชมภาพระแวกใกล้เคียง ผ่านระบบ Street View ก็ทำได้เช่นเดียวกัน
ขั้นตอนการใช้งานเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th
- เข้าไปที่เว็บไซต์ www.dolwms.dol.go.th
- เลือกจังหวัด – อำเภอ – กรอกเลขที่โฉนดที่ดิน แล้วคลิกที่ปุ่ม “ค้นหาข้อมูล”
- ระบบจะแสดงรายละเอียดตรวจสอบกรรมสิทธิ์ที่ดิน ออนไลน์แปลงที่ดินที่ค้นพบในหน้าต่างค้นหาและมาร์คที่ตั้งแปลงที่ดินบนแผนที่ด้วยแถบสีส้ม
- การแสดงผลในมุมมอง Street View (ภาพเสมือนจริงของที่ดินแปลงนั้น ๆ) ให้คลิกเลือกเมนู “สตรีทวิว” ระบบจะแสดงภาพมุมมอง Street View ของที่ดินแปลงนั้น ๆ ในหน้าต่างค้นหา โดยสามารถขยายภาพ มุมมอง Street View ให้มีขนาดภาพที่กว้างจากเดิมได้โดยเลื่อนตัวชี้ Mouse
ข้อมูลที่ต้องใช้ในการตรวจสอบโฉนด
- จังหวัดที่แปลงที่ดินตั้งอยู่
- อำเภอที่แปลงที่ดินตั้งอยู่
- เลขที่โฉนดของแปลงที่ดินดังกล่าว
จะตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดินได้อย่างไร
- ตรวจสอบต้นฉบับเอกสารโฉนดที่ดิน ซึ่งโดยทั่วไปจะมีข้อมูล เช่น ชื่อเจ้าของ ขนาดของทรัพย์สิน เลขที่โฉนดที่ดิน และวันที่จดทะเบียน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าข้อมูลทั้งหมดนี้ถูกต้อง
- ติดต่อสำนักทะเบียนที่ดินหรือสำนักงานที่ดินของท้องถิ่น เพื่อตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน สำนักงานเหล่านี้จะมีบันทึกการจดทะเบียนโฉนดที่ดินทั้งหมดในพื้นที่ และสามารถยืนยันได้ว่าโฉนดที่ดินที่คุณมีนั้นเป็นของจริงหรือไม่
- ใช้แหล่งข้อมูลออนไลน์เพื่อค้นหาข้อมูลโฉนดที่ดิน ประเทศไทยมีฐานข้อมูลออนไลน์ของโฉนดที่ดิน ที่คุณสามารถเข้าถึงได้ด้วยเลขที่โฉนดที่ดินหรือชื่อเจ้าของ ซึ่งจะช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบความถูกต้องของข้อมูลในโฉนดที่ดินได้
- จ้างทนายความ เพื่อช่วยคุณตรวจสอบความถูกต้องของโฉนดที่ดิน ตรวจสอบกับเพื่อนบ้านและบุคคลอื่น ๆ ที่อาจมีความรู้เกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นปัญหาเพื่อดูว่าพวกเขามีข้อมูลใด ๆ ที่สามารถช่วยยืนยันความถูกต้องของโฉนดที่ดินได้หรือไม่
ประโยชน์และข้อจำกัดในการค้นหาที่ดิน ออนไลน์
สำนักที่ดินได้พัฒนาระบบการค้นหาที่ดิน ตรวจสอบโฉนดที่ดิน เลขระวาง โฉนดที่ดิน รวมทั้งตรวจสอบชื่อเจ้าของที่ดินได้ด้วยตัวเอง ผ่านระบบภูมิสารสนเทศทางอินเตอร์เน็ตบนเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th และได้มีการพัฒนาระบบมาเรื่อย ๆ มีการเพิ่มจำนวนแปลงที่ดิน อย่างต่อเนื่อง แต่ก็ยังไม่สามารถตรวจสอบได้ทั้งหมด มีบริการไม่ครอบคลุมทั้งจังหวัด เพราะมีข้อจำกัดหลายปัจจัยด้วยกัน
ระบบตรวจสอบที่ดิน LandsMaps
อีกหนึ่งทางเลือก สำหรับใครที่มีความต้องการจะตรวจสอบโฉนดที่ดิน หรือเช็คโฉนดที่ดิน ยังมีแอปพลิเคชั่นที่มีชื่อว่า LandsMaps พร้อมให้ใช้งานเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเช่นกัน โดยนวัตกรรมตัวนี้ มีฟังก์ชั่นการทำงานที่ค่อนข้างหลากหลาย เช่น ตรวจสอบที่ดินนี้ว่าใครเป็นเจ้าของ เช็คโฉนดที่ดิน เลขระวาง ชมพื้นที่รอบ ๆ ได้ ถือว่าเป็นตัวเลือกที่เพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้ใช้งาน
โดยการเช็คโฉนดที่ดิน ออนไลน์ผ่าน LandsMap สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android พร้อมให้คุณเข้าไปตรวจสอบโฉนดที่ดินเบื้องต้น หรืออยากเช็คโฉนดที่ดินได้ทุกเมื่อ ใครถนัดใช้งานหรือชื่นชอบแบบไหนก็เลือกได้ตามต้องการ
ขั้นตอนการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ชื่อเจ้าของ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการตรวจสอบโฉนดที่ดิน
บทความนี้ได้ทำการรวบรวมคำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับ การตรวจสอบโฉนดที่ดิน มีดังนี้
สรุป - ตรวจสอบโฉนดที่ดินชื่อเจ้าของด้วยตัวเอง
หากคุณอยากตรวจที่ดินก่อนทำการซื้อ-ขาย และอยากรู้ว่าที่ดินนั้นเป็นของจริงหรือไม่ ใครเป็นเจ้าของ จะโดนมิจฉาชีพหลอกหรือเปล่า สามารถตรวจสอบได้จากแอปพลิเคชัน LandsMap และ เว็บไซต์ dolwms dol ตรวจ สอบ โฉนด ที่ดิน ชื่อ เจ้าของ จะช่วยให้คุณทราบรายละเอียดของที่ดิน ไม่ว่าจะเป็น หมายเลขระวาง หน้าสำรวจ รายการประเมินรายแปลง
นอกเหนือจากนั้นยังช่วยให้คุณทราบการเดินทางจากแปลงที่ดินไปยังสำนักงานที่ดินของของพื้นที่ที่แปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ ก็เรียกดูเส้นทางได้ อีกทั้งยังสามารถตรวจสอบโฉนดที่ดิน ดูบรรยากาศที่ดินโดยรอบได้ถึง 360 องศาและสามารถบันทึกผลการค้นหาไว้ดูภายหลังได้ด้วย
