วิธีหาตำแหน่งพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนด

วิธีหาตำแหน่งพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนด

    การค้นหาตำแหน่งพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนดเป็นกระบวนการที่สำคัญสำหรับผู้ที่ต้องการทราบข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินของตนเองหรือที่ดินที่สนใจ การรู้วิธีตรวจสอบตำแหน่งที่ดินไม่เพียงช่วยเพิ่มความมั่นใจในการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ แต่ยังช่วยลดความเสี่ยงในการทำธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่ดินอีกด้วย บทความนี้จะแนะนำขั้นตอนต่าง ๆ พร้อมทั้งอธิบายเกี่ยวกับเอกสารโฉนดที่ดิน และแนะนำเครื่องมือที่ช่วยให้คุณสามารถค้นหาตำแหน่งพิกัดที่ดินได้อย่างง่ายดาย 

ความสำคัญของโฉนดที่ดิน

ความสำคัญของโฉนดที่ดิน

    โฉนดที่ดินเป็นเอกสารสำคัญที่แสดงถึงสิทธิในที่ดินของผู้ถือครอง ซึ่งออกโดยกรมที่ดิน โฉนดที่ดินมีข้อมูลสำคัญ เช่น หมายเลขโฉนด, ชื่อเจ้าของที่ดิน, ขนาดและพื้นที่ของที่ดิน รวมถึงพิกัดที่สามารถใช้ระบุที่ตั้งที่ดินบนแผนที่ 

    การมีโฉนดที่ดินช่วยยืนยันความถูกต้องทางกฎหมายของที่ดิน และช่วยลดความเสี่ยงจากข้อพิพาทเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ในที่ดิน นอกจากนี้ ยังใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยเฉพาะสินเชื่อโฉนดที่ดินซึ่งเป็นบริการสำคัญของบริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด 

 

การตรวจสอบตำแหน่งพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนดสามารถทำได้ผ่านขั้นตอนดังต่อไปนี้: 

ตรวจสอบข้อมูลจากกรมที่ดิน

กรมที่ดินมีบริการที่ช่วยให้คุณสามารถค้นหาตำแหน่งที่ดินได้ง่าย ๆ โดยใช้หมายเลขโฉนดที่ดิน คุณสามารถดำเนินการได้ดังนี้: 

    1. เข้าสู่เว็บไซต์ค้นหาแปลงที่ดิน 
      เริ่มต้นด้วยการเข้าเว็บไซต์ที่ให้บริการค้นหาตำแหน่งที่ดิน https://landsmaps.dol.go.th/  
    2. กรอกข้อมูลที่จำเป็น 
      เลือกจังหวัด อำเภอ และกรอกหมายเลขโฉนดที่ดินของแปลงที่คุณต้องการค้นหาในช่องด้านซ้ายบนของหน้าเว็บ 
    3. กดปุ่ม “ค้นหา” 
      เพียงคลิกค้นหา ระบบจะแสดงข้อมูลที่ดินให้คุณทันที 
การอ่านพิกัดบนโฉนดที่ดิน

การอ่านพิกัดบนโฉนดที่ดิน

ในโฉนดที่ดิน มักมีข้อมูลพิกัดที่ระบุเป็นตัวเลขและเส้นทางที่อ้างอิงจากระบบพิกัดไทย การอ่านพิกัดเหล่านี้อาจดูซับซ้อนสำหรับผู้ที่ไม่มีพื้นฐานด้านการอ่านแผนที่ แต่สามารถทำความเข้าใจ กับข้อมูลที่คุณสามารถดูได้จากระบบ 

ได้ดังนี้: 

    • ตำแหน่งที่ตั้งของที่ดิน ระบบจะระบุพิกัดที่ตั้งของแปลงที่ดินบนแผนที่ 
    • รูปร่างของแปลงที่ดิน แสดงเส้นขอบที่ดินในรูปแบบเส้นสีแดง 
    • ขนาดพื้นที่ของแปลงที่ดิน ระบุขนาดที่ดินเป็นไร่ งาน และตารางวา 
    • ราคาประเมินจากกรมธนารักษ์ ในบางกรณีอาจไม่มีราคาประเมินปรากฏ หากพบกรณีนี้สามารถตรวจสอบราคาประเมินได้ที่กรมธนารักษ์โดยตรง 

ใช้แอปพลิเคชันแผนที่และพิกัดที่ดิน

ปัจจุบันมีแอปพลิเคชันหลายตัวที่ช่วยในการค้นหาพิกัดที่ดินโดยใช้หมายเลขโฉนด ตัวอย่างแอปพลิเคชันยอดนิยมได้แก่: 

    • LandsMaps: แอปพลิเคชันของกรมที่ดินที่ช่วยค้นหาตำแหน่งที่ดินด้วยหมายเลขโฉนด แอปนี้ใช้งานง่ายและสามารถดูข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินได้แบบละเอียด 
    • Google Maps: แม้จะไม่ได้ออกแบบมาเฉพาะสำหรับที่ดิน แต่คุณสามารถใช้พิกัด GPS หรือพิกัดในโฉนดที่ดินเพื่อค้นหาตำแหน่งบนแผนที่ได้ 
    • BMA GIS: แอปพลิเคชันที่เหมาะสำหรับพื้นที่กรุงเทพฯ ซึ่งให้ข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินและการใช้พื้นที่ 
ขอความช่วยเหลือจากสำนักงานที่ดิน

ขอความช่วยเหลือจากสำนักงานที่ดิน

หากคุณไม่สะดวกใช้เทคโนโลยีหรือไม่แน่ใจเกี่ยวกับการตรวจสอบข้อมูล คุณสามารถเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินในพื้นที่ที่เกี่ยวข้อง เจ้าหน้าที่จะช่วยตรวจสอบพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนดให้คุณ โดยอาจต้องเตรียมเอกสารดังนี้: 

    • โฉนดที่ดินตัวจริง 
    • บัตรประชาชนของผู้ขอข้อมูล 
    • หนังสือมอบอำนาจ (ถ้าผู้ขอข้อมูลไม่ใช่เจ้าของที่ดิน) 

ขั้นตอนนี้เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการข้อมูลที่ถูกต้องและแม่นยำที่สุด 

เครื่องมือที่ช่วยในการหาพิกัดที่ดิน

เครื่องมือที่ช่วยในการหาพิกัดที่ดิน

เพื่อเพิ่มความสะดวกในการค้นหาตำแหน่งที่ดิน มีเครื่องมือและเทคโนโลยีที่สามารถช่วยได้ เช่น: 

    • เครื่องวัดพิกัด GPS: ใช้สำหรับวัดและยืนยันตำแหน่งที่ดินในกรณีที่คุณต้องการตรวจสอบพื้นที่จริง 
    • ซอฟต์แวร์ GIS: เหมาะสำหรับนักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์หรือผู้ที่ต้องการวิเคราะห์พื้นที่ในเชิงลึก 
    • Drone Surveying: ใช้เทคโนโลยีโดรนในการสำรวจและบันทึกภาพพื้นที่ ซึ่งช่วยให้คุณเห็นภาพรวมของที่ดิน 

สรุป

    การหาตำแหน่งพิกัดที่ดินจากเลขที่โฉนดไม่ใช่เรื่องยาก หากคุณมีข้อมูลที่ครบถ้วนและเครื่องมือที่เหมาะสม นอกจากนี้ การรู้จักใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยี เช่น แอปพลิเคชันแผนที่หรือระบบ GIS จะช่วยให้การค้นหาตำแหน่งพิกัดที่ดินเป็นเรื่องที่สะดวกและรวดเร็วมากยิ่งขึ้น 

เพื่อนแท้ เงินด่วน

บทความยอดนิยม