การตรวจสอบราคาประเมินที่ดินออนไลน์เป็นขั้นตอนสำคัญก่อนการซื้อขายที่ดิน การขอสินเชื่อ หรือการใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น สินเชื่อโฉนดที่ดิน การเข้าใจวิธีเช็คข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้เจ้าของที่ดินหรือนักลงทุนสามารถวางแผนทางการเงินได้อย่างถูกต้อง บทความนี้จะแนะนำขั้นตอนการเช็คราคาประเมินที่ดินผ่านระบบออนไลน์ พร้อมเทคนิคการใช้งานโฉนดที่ดินให้เกิดประโยชน์สูงสุด ด้วย 5 วิธี ดังนี้
วิธีที่ 1: เช็คราคาประเมินที่ดินผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์
หนึ่งในช่องทางที่ง่ายและเชื่อถือได้มากที่สุดในการตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน คือการเข้าใช้งาน เว็บไซต์กรมธนารักษ์ ซึ่งเปิดให้ประชาชนสามารถเข้าถึงข้อมูลที่ดินได้ฟรี
ขั้นตอนการเช็ค
- เข้าเว็บไซต์ https://assessprice.treasury.go.th/
- เลือกเมนู “ค้นหาราคาประเมิน”
- เลือกจังหวัด, อำเภอ, ตำบล และเลขที่โฉนดที่ดิน หรือเลขที่ดิน
- ระบบจะแสดงราคาประเมินต่อตารางวา และคำนวณราคาประเมินรวมให้อัตโนมัติ
ข้อดีของการใช้ช่องทางนี้
- ฟรี ไม่มีค่าใช้จ่าย
- ใช้งานง่ายผ่านคอมพิวเตอร์หรือมือถือ
- ข้อมูลอัปเดตตรงจากกรมธนารักษ์
วิธีที่ 2: ใช้หมายเลขโฉนดที่ดินในการค้นหาผ่านระบบออนไลน์
โฉนดที่ดิน ถือเป็นเอกสารสำคัญที่สามารถใช้ในการค้นหาราคาประเมินได้ หากผู้ถือโฉนดทราบหมายเลขโฉนด เลขที่ดิน หรือระวาง สามารถกรอกข้อมูลในเว็บไซต์ของกรมธนารักษ์เพื่อเข้าถึงข้อมูลโดยตรง
ตัวอย่างโฉนดที่สามารถใช้ได้
- โฉนด น.ส.4จ
- น.ส.3ก (ในบางพื้นที่ที่มีราคาประเมิน)
- ที่ดินแปลงเปล่า
- ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
การใช้หมายเลขโฉนดจะทำให้ค้นหาได้แม่นยำและไม่สับสนกับที่ดินแปลงใกล้เคียง
วิธีที่ 3: ตรวจสอบราคาประเมินผ่านแอปพลิเคชันของกรมธนารักษ์
สำหรับผู้ใช้สมาร์ทโฟน สามารถดาวน์โหลดแอป “TRD Property Valuation” ของกรมธนารักษ์เพื่อใช้ในการเช็คราคาประเมินได้ทุกที่ทุกเวลา
วิธีใช้งานแอป
- ดาวน์โหลดแอปจาก Google Play หรือ App Store
- เปิดแอปและเลือกจังหวัด อำเภอ ตำบล
- กรอกเลขที่ดินหรือโฉนด
- ระบบจะแสดงราคาประเมินอัตโนมัติ
จุดเด่นของแอป
- ใช้งานสะดวกไม่ต้องเปิดคอมพิวเตอร์
- มีแผนที่แสดงตำแหน่งที่ดิน
- มีฟังก์ชันคำนวณราคาประเมินรวม
วิธีที่ 4: เช็คข้อมูลโฉนดที่ดินและราคาประเมินผ่านสำนักงานที่ดินออนไลน์
กรมที่ดินมีบริการผ่าน เว็บไซต์ของกรมที่ดิน เพื่อให้สามารถตรวจสอบสถานะโฉนดที่ดิน ข้อมูลการครอบครอง และราคาประเมินในบางกรณีได้
เว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง
แม้ว่าเว็บไซต์ของกรมที่ดินจะไม่ได้แสดงราคาประเมินโดยตรงเสมอไป แต่สามารถตรวจสอบสถานะของโฉนด รวมถึงใช้ประกอบกับการเช็คราคาผ่านกรมธนารักษ์ได้
วิธีที่ 5: ใช้บริการบริษัทสินเชื่อที่ให้ประเมินที่ดินฟรี เช่น เพื่อนแท้ เงินด่วน
หากคุณวางแผนจะขอสินเชื่อโดยใช้โฉนดที่ดินค้ำประกัน การใช้บริการของบริษัทที่ให้บริการประเมินที่ดินฟรีถือเป็นทางเลือกที่สะดวกและรวดเร็ว
ตัวอย่างบริษัทที่มีบริการนี้
บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด มีบริการประเมินราคาที่ดินให้ฟรี โดยลูกค้าไม่จำเป็นต้องไปจดจำนองที่กรมที่ดินเอง และสามารถรับวงเงินสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน
ขั้นตอนในการใช้บริการกับเพื่อนแท้ เงินด่วน
- เตรียมโฉนดที่ดินตัวจริง
- ติดต่อเจ้าหน้าที่ประเมินของเพื่อนแท้
- ประเมินราคาที่ดินภายในวันเดียว
- ทำสัญญาและรับเงินด่วนทันที
จุดเด่นของบริการ
- รับวงเงินสูงกว่าคู่แข่งทั่วไปที่มักให้แค่ 50-70%
- ฟรีค่าประเมิน
- ไม่ต้องเดินทางไปกรมที่ดิน
สรุป: ทำไมการรู้ราคาประเมินโฉนดที่ดินจึงสำคัญ?
การตรวจสอบราคาประเมินที่ดินออนไลน์มีประโยชน์อย่างมากในการวางแผนการเงิน การขายที่ดิน หรือการใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ โดยเฉพาะผู้ที่ถือ โฉนดที่ดิน ที่สามารถตรวจสอบราคาประเมินได้รวดเร็วผ่านระบบออนไลน์ เช่น เว็บไซต์กรมธนารักษ์ แอปพลิเคชัน หรือบริการจากผู้ให้สินเชื่อโดยตรงอย่าง บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ที่พร้อมให้คำปรึกษาแบบครบวงจร ทั้งประเมินราคาที่ดิน อนุมัติวงเงินสูง และเบิกเงินไวภายในวันเดียว
การรู้ราคาประเมินไม่ใช่แค่เรื่องของตัวเลข แต่คือกุญแจสำคัญในการตัดสินใจลงทุนและใช้สินทรัพย์อย่างชาญฉลาด
