วิธีคำนวณพื้นที่โฉนดที่ดิน ง่ายๆ ก่อนตั้งราคาขายหรือจำนอง

พื้นที่มีผลต่อราคาขายอย่างไร 

ราคาที่ดินมักคิดเป็น “บาทต่อตารางวา” หรือ “บาทต่อตารางเมตร” ดังนั้นหากคุณคำนวณพื้นที่คลาดเคลื่อน เช่น มากหรือน้อยกว่าความเป็นจริง 5-10% อาจทำให้ราคาขายผิดพลาดหลักแสนถึงหลักล้านบาทได้ 

ใช้ในการประเมินวงเงินสินเชื่อ 

การนำ โฉนดที่ดิน ไปใช้เป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน เช่น สินเชื่อจำนอง วงเงินจะขึ้นอยู่กับ “มูลค่าประเมิน” ซึ่งคำนวณจากพื้นที่และทำเลร่วมกัน 
โดยเฉพาะกับ บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด ที่ให้วงเงินสูงสุดถึง 130% ของราคาประเมิน ทำให้การรู้พื้นที่ที่ถูกต้องช่วยให้คุณวางแผนวงเงินได้แม่นยำขึ้น 

ลดข้อพิพาทเรื่องแนวเขต 

การเข้าใจพื้นที่ของตัวเองช่วยให้คุณตรวจสอบแนวเขตได้ชัดเจน ลดปัญหาขัดแย้งกับเพื่อนบ้านหรือผู้ซื้อในอนาคต