หากจะมีการซื้อขายที่ดินกันเกิดขึ้นและคุณอยากเห็นที่ดินแต่เดินทางไปได้ ก็สามารถค้นหาระวางที่ดินผ่านแอพพลิเคชัน LandsMaps หรือเว็บไซต์ของกรมที่ดินได้เลย โดยจะแสดงรายละเอียดโฉนดที่ดินต่างๆที่คุณต้องการ ทั้งลักษณะที่ดิน สภาพที่ดิน และบริเวณรอบๆที่ดิน เป็นต้น
วิธีการค้นหาระวางที่ดินจากเลขโฉนด
- เข้าสู่เว็บไซต์ https://dolwms.dol.go.th/
- เลือกจังหวัด อำเภอ และกรอกเลขโฉนดที่ดิน จากนั้นคลิกปุ่มค้นหาข้อมูล
- หลังจากนั้นจะมีรายละเอียดของแปลงที่ดินในหน้าต่างค้นหาและมาร์คที่ตั้งบนแผนที่
- การแสดงผลของ Street View จะแสดงภาพในมุมสูงของที่ดินแปลงนั้นๆได้ในหน้าต่างค้นหา
ขั้นตอนการค้นหาระวางที่ดินผ่านเว็บไซต์กรมที่ดิน
- เข้าสู่เว็บไซต์ https://dolwms.dol.go.th/
- จากนั้นให้กรอกข้อมูลจังหวัด อำเภอ เลขโฉนดที่ดินและกดปุ่มค้นหา
- ข้อมูลทั้งหมดจะปรากฏขึ้นทั้งระวางที่ดิน แปลงที่ดิน และชื่อเจ้าของที่ดิน
- ระบบจะแสดงข้อมูลเป็นรูปภาพถ่ายทางอากาศ และมีข้อมูลอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการค้นหาระวางที่ดินอย่างละเอียด
ขั้นตอนการค้นหาระวางที่ดินผ่านแอป LandsMaps
- ดาวน์โหลดแอพลิเคชัน Landsmaps
- ลงทะเบียนผ่านอีเมล
- กรอกข้อมูลที่ตั้งโดยใส่จังหวัด อำเภอ และกรอกเลขที่โฉนด
- ระบบจะแสดงข้อมูลของแปลงที่ดินเป็นภาพถ่ายทางอากาศ
- หากไม่ทราบเลขโฉนดที่ดินก็สามารถค้นหาระวางที่ดินได้จากสถานที่สำคัญที่อยู่ใกล้เคียงได้เช่นกัน
ขั้นตอนการค้นหาระวางที่ดินผ่านเว็บไซต์กรมธนารักษ์
เว็บไซต์ของกรมธนารักษ์จะทำให้คุณรู้ราคาประเมินที่ดินและที่ดินรวมสิ่งปลุกสร้างได้ โดยคุณสามารถคลิกลิงค์นี้เพื่อตรวจสอบได้เลย https://assessprice.treasury.go.th/ เพียงเท่านี้คุณก็จะสามารถค้นหาระวางที่ดิน พร้อมกับรู้ราคาของแปลงที่ดินที่ควรซื้อขายแล้ว
ขั้นตอนหาพิกัดที่ดินจากเลขระวาง
หากต้องการหาพิกัดที่ดินจากเลขระวาง คุณจะต้องทราบระบบพิกัดที่ใช้ในการสร้างหมายเลขพิกัด มีระบบพิกัดที่แตกต่างกันมากมายที่ใช้แสดงตำแหน่งบนพื้นผิวโลก เช่น ละติจูดและลองจิจูด Universal Transverse Mercator (UTM) และระบบพิกัดระนาบรัฐ (SPCS) แต่ละระบบเหล่านี้ใช้ชุดตัวเลขที่แตกต่างกันเพื่อแสดงตำแหน่งบนพื้นผิวโลก
เมื่อคุณทราบระบบพิกัดที่ใช้ในการสร้างหมายเลขพิกัดแล้ว คุณสามารถใช้เครื่องมือแปลงพิกัดเพื่อแปลงหมายเลขพิกัดให้เป็นชุดพิกัดที่ดินได้ มีเครื่องมือแปลงพิกัดออนไลน์มากมายที่สามารถช่วยคุณในกระบวนการนี้ได้ เพียงป้อนหมายเลขพิกัดและระบบพิกัดลงในเครื่องมือ จากนั้นระบบจะให้พิกัดที่ดินที่ตรงกันแก่คุณ
ข้อมูลที่ต้องเตรียมในการค้นหาระวางที่ดิน
การค้นหาระวางที่ดินนั้นทำได้หลายวิธีซึ่งคุณสามารถค้นหาได้ด้วยตัวเอง และข้อมูลเบื้องต้นที่ต้องเตรียมก่อนการค้นหาที่ดิน ได้แก่
ระวางที่ดิน คือ
ระวางที่ดิน คือ เอกสารแสดงตำแหน่งที่ดินที่คุณถือกรรมสิทธิ์อยู่ เป็นเอกสารในการควบคุมเลขที่ของที่ดิน โดยด้านในเอกสารนี้จะบอกข้อมูลทุกอย่างที่เกี่ยวข้องกับโฉนดที่ดิน เช่น รูปร่างของแปลงที่ดิน, การบอกขนาดของที่ดินแปลงนั้น, ทำเลที่ตั้งของที่ดินแปลง, รวมถึงจุดสังเกตุต่างๆที่สามารถมองเห็นได้บนที่ดิน
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับค้นหาระวางที่ดิน
สรุป - ค้นหาระวางที่ดิน
เมื่อค้นหาที่ดิน สิ่งสำคัญคือต้องมีแนวคิดที่ชัดเจนเกี่ยวกับสิ่งที่คุณกำลังมองหา คุณต้องการสร้างบ้านใหม่หรืออาคารพาณิชย์หรือไม่? คุณกำลังมองหาที่ดินเพื่อทำการเกษตรหรือเพื่อการพักผ่อนอยู่หรือเปล่า? การทราบเป้าหมายเฉพาะของคุณจะช่วยให้คุณจำกัดการค้นหาให้แคบลง
นอกจากนี้ คุณควรพิจารณาสถานที่ตั้งของที่ดิน ตลอดจนข้อจำกัดด้านการแบ่งเขตหรือข้อจำกัดในการพัฒนาที่อาจเกิดขึ้น นอกจากนี้ คุณควรคำนึงถึงขนาดของที่พัก รวมถึงคุณลักษณะหรือสิ่งอำนวยความสะดวกใดๆ ที่สำคัญสำหรับคุณ นอกจากนี้ ให้พิจารณาราคาที่ดินและพิจารณาว่าคุณจะต้องจัดหาเงินทุนเพื่อทำการซื้อหรือไม่
มีแหล่งข้อมูลต่างๆ มากมายที่พร้อมช่วยคุณค้นหาที่ดิน รวมถึงตลาดอสังหาริมทรัพย์ออนไลน์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น และหน่วยงานรัฐบาลที่ขายที่ดิน คุณควรสละเวลาศึกษาข้อมูลทางเลือกของคุณอย่างละเอียดถี่ถ้วนและตัดสินใจอย่างรอบรู้เมื่อซื้อที่ดิน
การค้นหาระวางที่ดินนั้นทำได้ ด้วยการนำเลขโฉนดมาตรวจสอบได้เลย ทั้งยังสามารถตรวจสอบได้หลายช่องทางไม่ว่าจะเป็นกรมที่ดิน เว็บไซต์ หรือแอพลิเคชัน ก็จะมีรายละเอียด ที่คุณต้องการแสดงให้คุณทราบทันที นอกจากนั้นโฉนดที่ดินก็ยังสามารถนำมาขอสินเชื่อโฉนดที่ดินแลกเงินกับเพื่อนแท้เงินด่วนได้อีกด้วย
