จำนองโฉนดที่ดินได้เงินเท่าไร? เจาะลึกวิธีประเมินวงเงิน

การพิจารณาจะใช้อ้างอิงร่วมกันครับ โดยราคาประเมินทุนทรัพย์ของกรมธนารักษ์จะเป็นเกณฑ์ขั้นต่ำตามกฎหมาย แต่หากที่ดินตั้งอยู่ในทำเลชุมชน มีการสัญจรสูง หรือมีราคาซื้อขายจริงในตลาดที่สูง ทีมประเมินจะนำราคาตลาดและศักยภาพทำเลมาปรับเพิ่มมูลค่า เพื่อให้ผู้กู้ได้รับวงเงินอนุมัติที่สูงขึ้นและสมน้ำสมเนื้อกับความเป็นจริง

สามารถนำมาขอสินเชื่อได้ตามปกติครับ เพียงแต่สภาพทางกายภาพ เช่น เป็นที่ลุ่มต่ำ หรือต้องใช้งบประมาณในการปรับพื้นที่ อาจส่งผลให้สัดส่วนราคาประเมินต่ำกว่าแปลงที่ถมแล้วพร้อมใช้งาน ทั้งนี้ เจ้าหน้าที่จะลงสำรวจพื้นที่จริงเพื่อประเมินความคุ้มค่าและจัดสรรวงเงินที่เหมาะสมให้ครับ

ผังสีเขียวมีข้อจำกัดด้านการพัฒนาสิ่งปลูกสร้างเชิงพาณิชย์ จึงอาจทำให้สภาพคล่องในการเปลี่ยนมือต่ำกว่าที่ดินผังสีส้มหรือสีแดง แต่หากเป็นที่ดินทำกินที่มีผลผลิตทางการเกษตรต่อเนื่อง หรือตั้งอยู่ติดถนนสาธารณะ ก็ยังคงสามารถประเมินและขอรับวงเงินสินเชื่อที่คุ้มค่าได้เช่นกัน

ไม่มีค่าใช้จ่ายใด ๆ ทั้งสิ้นครับ โฉนดแลกเงิน เพื่อนแท้ บริการตรวจสอบผังเมืองและเช็กราคาประเมินเบื้องต้นให้ฟรี เพียงส่งภาพหน้าโฉนดตัวจริงพร้อมพิกัด GPS ผ่านช่องทางออนไลน์ เจ้าหน้าที่จะเร่งติดต่อกลับเพื่อให้ข้อมูลวงเงินโดยเร็วที่สุด