ที่ดิน ส.ป.ก. กู้เงินได้ไหม? เช็กข้อกฎหมายก่อนทำสัญญา

ไม่สามารถทำได้ตามกฎหมายครับ ตาม พ.ร.บ.การปฏิรูปที่ดินเพื่อเกษตรกรรม พ.ศ. 2518 เอกสาร ส.ป.ก. 4-01 ให้เพียงสิทธิในการอยู่อาศัยและทำกินเพื่อเกษตรกรรมเท่านั้น ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ขาด จึงมีข้อห้ามทางกฎหมายไม่ให้ซื้อ ขาย จำนำ จำนอง หรือโอนสิทธิแก่บุคคลอื่น ทำให้สถาบันการเงินและบริษัทสินเชื่อเอกชนในระบบไม่สามารถรับเป็นหลักประกันจดจำนองได้

มีความเสี่ยงสูงมากครับ เนื่องจากไม่สามารถจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินได้ การรับจำนำลักษณะนี้มักเป็นสัญญานอกระบบหรือสัญญาเงินกู้ส่วนบุคคลธรรมดา และหากเกิดการผิดนัดชำระจนเจ้าหนี้นอกระบบเข้ายึดครองพื้นที่ เกษตรกรอาจมีความผิดฐานละเมิดเงื่อนไขจนถูกสำนักงาน ส.ป.ก. เพิกถอนสิทธิและยึดคืนพื้นที่ทำกินทันที

เอกสารสิทธิ์ที่สามารถนำมาเป็นหลักประกันเงินกู้ในระบบได้ ได้แก่ โฉนดที่ดิน (น.ส.4 / ตราครุฑแดง) ซึ่งแสดงกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ และ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3ก / ตราครุฑเขียว) ที่มีระวางภาพถ่ายทางอากาศชัดเจน ทั้งสองประเภทนี้สามารถนำมาประเมินวงเงินและจดจำนอง ณ สำนักงานที่ดินได้อย่างถูกต้อง

สามารถนำมาปรึกษาได้ทันทีครับ หากมีเอกสารสิทธิ์ น.ส.4 หรือ น.ส.3ก ทาง เพื่อนแท้ เงินด่วน มีทีมงานพร้อมลงพื้นที่ประเมินแปลงที่ดินจริงและให้คำปรึกษาเรื่องวงเงินฟรีถึงที่ ดำเนินการโปร่งใส อัตราดอกเบี้ยลดต้นลดดอกตามเกณฑ์กฎหมาย โดยไม่มีนโยบายเรียกเก็บค่าใช้จ่ายล่วงหน้าใดๆ ทั้งสิ้น