อยากตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน 2565 ว่าตอนนี้ที่ดินของเรามีมูลค่าเท่าไหร่แล้ว เพื่อนแท้เงินด่วนมีแนวทางการตีราคาสำหรับขายในอนาคต หรือเพื่อนำไปใช้สำหรับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตามที่กฎหมายกำหนด
กรรมสิทธิ์ที่ดิน
กรรมสิทธิ์ที่ดิน คือ สิทธิในการถือครองเพื่อทำการเกษตรหรือทำประโยชน์ต่างๆ ของผู้ถือครอง แม้แต่การเป็นเจ้าของเช่า หรือถือครองที่ดินในลักษณะอื่น ซึ่งผู้ถือครองอาจจะถือครองที่ดินในลักษณะเดียว เช่นเป็นเจ้าของอย่างเดียว เช่าอย่างเดียว หรืออาจจะถือครองที่ดินมากกว่าหนึ่งลักษณะ เช่น เป็นเจ้าของและเช่า หรือเช่าและถือครองในลักาณะอื่นรวมกัน เป็นต้น
สิทธิเกี่ยวกับที่ดิน
เราสามารถเข้าไปเช็กราคาประเมินที่ดิน 2565 ได้โดยตรงจากกรมธนารักษ์ ซึ่งวิธีการตรวจสอบง่าย ๆ ผ่านระบบออนไลน์ที่เราจะมาแนะนำวันนี้ ก็มีถึง 2 แบบด้วยกัน
พิเศษ.. เฉพาะ ผู้ที่ทำการขอสินเชื่อผ่าน แอพฯ จะได้ดอกพิเศษกว่าไปหน้าสาขา
ข้อมูลในการใช้ตรวจราคาประเมินที่ดิน
- จังหวัดที่แปลงที่ดินตั้งอยู่
- อำเภอที่แปลงที่ดินตั้งอยู่
- เลขที่โฉนดที่ดินของแปลงที่ดินดังกล่าว
เมื่อข้อมูลพร้อมแล้ว เข้าสู่หน้าเว็บตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน 2565 แล้วกรอกข้อมูลทั้ง 2 ลงไป พร้อมกับเลือกจังหวัดที่ดินของเราในการค้นหาครั้งแรก เราจะได้เห็นเพียงแค่ราคาประเมินเป็นเงินบาท ต่อ ตร.วา หากใครต้องการข้อมูลที่มีความละเอียดเพิ่มขึ้น ให้กดสัญลักษณ์พิมพ์เอกสาร จะได้เห็นข้อมูลละเอียดขึ้น คือ เนื้อที่เป็น ไร่-งาน-ตร.วา เอาไปคูณกับราคาประเมินที่ดินก็จะได้เป็นมูลค่าที่ดินนั่นเอง
ตรวจราคาประเมินที่ดิน ด้วยแอปพลิเคชัน LandsMap
อีกหนึ่งทางเลือก สำหรับใครที่มีความต้องการจะตรวจสอบที่ดิน หรือเช็คโฉนดที่ดิน ยังมีแอปพลิเคชั่นที่มีชื่อว่า LandsMaps พร้อมให้ใช้งานเป็นอีกหนึ่งตัวเลือกเช่นกัน โดยนวัตกรรมตัวนี้มีฟังก์ชั่นการทำงานที่ค่อนข้างหลากหลาย เช่นตรวจสอบที่ดินนี้ว่าใครเป็นเจ้าของ ดูราคาประเมินที่ดิน เช็คโฉนดที่ดิน เลขระวาง ชมพื้นที่รอบ ๆ ได้
ถือว่าเป็นตัวเลือกที่เพิ่มความสะดวกสบายให้แก่ผู้ใช้งาน โดยเฉพาะ LandsMap สามารถดาวน์โหลดได้ทั้ง IOS และ Android พร้อมให้คุณเข้าไปตรวจสอบที่ดินเบื้องต้น หรืออยากเช็คราคาประเมินที่ดินของโฉนดที่ดินได้ทุกเมื่อ ใครถนัดใช้งานหรือชื่นชอบแบบไหนก็เลือกได้ตามต้องการ
หากเราต้องการตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน 2565 เพียงแต่ว่าไม่มีข้อมูลอย่างเลขที่โฉนด หรือเลขที่หน้าสำรวจอยู่ในมือ ก็ยังสามารถเช็คโฉนดได้เช่นกัน เพียงเข้าไปที่เว็บ ระบบค้นหารูปแปลงที่ดิน แล้วทำตามวิธีดังต่อไปนี้
- เพิ่มที่อยู่ที่ดินของคุณ เพื่อค้นหาสถานที่
- ดับเบิลคลิกบนที่ดินของคุณ ระบบจะแสดงขอบเขตที่ดินขึ้นมาให้พร้อมข้อมูลราคาประเมินที่ดิน 2565
การใช้งานแอปพลิเคชัน LandsMap
เมื่อทำการติดตั้ง LandsMaps แล้ว ให้ลงทะเบียนผ่านอีเมลล์ จากนั้นก็เข้าสู่ระบบและระบุข้อมูล ให้ครบถ้วน จากนั้นระบบก็จะแสดงข้อมูลภาพแปลงที่ดินบนแผนที่ของ Google Map ให้เห็นภาพถ่ายทางอากาศพร้อมกับข้อมูลรายละเอียดของที่ดิน เช่น ราคาประเมินที่ดิน
ถ้าหากอยากทราบการเดินทางจากแปลงที่ดินไปยังสำนักงานที่ดินของของพื้นที่ที่แปลงที่ดินที่ตั้งอยู่ ก็เรียกดูเส้นทางได้ อีกทั้งยังสามารถดูบรรยากาศที่ดินโดยรอบได้ถึง 360 องศาและสามารถบันทึกผลการค้นหาไว้ดูภายหลังได้ด้วย
ตรวจราคาประเมินที่ดิน ด้วยเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th
สำหรับการตรวจสอบที่ดินในยุคปัจจุบันนี้ คุณสามารถเช็คโฉนดที่ดินได้ว่า ตั้งอยู่ตรงไหนในส่วนที่คุณต้องการค้นหา หรือดูราคาประเมินที่ดิน ซึ่งทางสำนักเทคโนโลยีสารสนเทศกรมที่ดิน ได้เปิดให้ใช้บริการฟรีผ่านเว็บไซต์ dolwms.dol.go.th
เมื่อเข้าไปยังเว็บไซต์ Dolwms.dol.go.th แล้วจากนั้นก็กรอกรายละเอียดและกดปุ่มค้นหา และข้อมูลจะปรากฏให้เห็นตามที่เราต้องการ โดยระบบจะแสดงข้อมูลภาพแปลงที่ดิน บนแผนที่ Google Map ให้เห็นภาพถ่ายทางอากาศพร้อมกับข้อมูลรายละเอียดของที่ดิน เช่น ราคาประเมินที่ดิน หมายเลขระวาง หน้าสำรวจ สำนักงานที่ดิน
การใช้งานเว็บไซต์กรมที่ดินออนไลน์
- เข้าไปที่เว็บไซต์ www.dolwms.dol.go.th
- เลือกจังหวัด – อำเภอ – กรอกเลขที่โฉนดที่ดิน แล้วคลิกที่ปุ่ม “ค้นหาข้อมูล”
- ระบบจะแสดงรายละเอียดแปลงที่ดินที่ค้นพบในหน้าต่างค้นหาและมาร์คที่ตั้งแปลงที่ดินบนแผนที่
- การแสดงผลในมุมมอง Street View (ภาพเสมือนจริงของที่ดินแปลงนั้น ๆ) ให้คลิกเลือกเมนู “สตรีทวิว” ระบบจะแสดงภาพมุมมอง Street View ของที่ดินแปลงนั้น ๆ ในหน้าต่างค้นหา โดยสามารถขยายภาพ มุมมอง Street View ให้มีขนาดภาพที่กว้างจากเดิมได้โดยเลื่อนตัวชี้ Mouse
รายการราคาประเมินที่ดินรายแปลงของกรมธนารักษ์ เป็นต้น และถ้าอยากรู้รายละเอียดอื่น ๆ ก็สามารถทำได้เช่นเดียวกันกับ แอปพลิเคชัน LandsMap ไม่ว่าจะเป็นการเดินทาง การดูบรรยากาศโดยรอบและการบันทึกข้อมูลไว้ดูภายหลัง
สรุป - ราคาประเมินที่ดิน 2565
หากใครสะดวกแบบไหน ก็นำไปทำตามกันได้เลย เพราะนี่คือวิธีการตรวจสอบราคาประเมินที่ 2565 ที่ผ่านการอัปเดตมาล่าสุดแล้ว เรียกได้ว่าเป็นความง่ายแบบ 4.0 อย่างแท้จริง จะมีหรือไม่มีข้อมูลโฉนดอยู่ในมือก็ทราบราคาประเมินที่ดิน กับราคาขายจริง ได้ตลอดเวลา
