โฉนดที่ดินหายต้องทำอย่างไร? แนะนำวิธีขอใบแทนแบบอัปเดตล่าสุด

หลายคนอาจจะเกิดความกังวลใจเมื่อพบว่าเอกสารสำคัญอย่างโฉนดที่ดินหาย เจ้าของที่ดินเสียชีวิต หรือเกิดการชำรุดจนไม่สามารถอ่านรายละเอียดได้ชัดเจนจนต้องขอใหม่ ไม่ว่าจะเกิดจากอุบัติเหตุ ภัยพิบัติ หรือความสะเพร่าว่างต้องทำอย่างไร เพราะเอกสารนี้คือหลักฐานแสดงกรรมสิทธิ์ที่สำคัญที่สุดของคนมีบ้านและที่ดิน 

อย่างไรก็ตาม ปัญหานี้มีทางออกและสามารถแก้ไขได้ตามกฎหมาย ซึ่งบทความนี้จะพาไปดูว่าถ้าใบโฉนดที่ดินหายต้องทำยังไง หลักโฉนดที่ดินหายต้องทำอย่างไร การแจ้งความโฉนดที่ดินหายมีขั้นตอนอะไรบ้าง และการขอใบโฉนดที่ดินใหม่ทำอย่างไร เพื่อรักษาสิทธิในทรัพย์สินของคุณให้ปลอดภัยครับ 

Key Takeaways

• เมื่อโฉนดที่ดินหาย สิ่งแรกที่ต้องทำคือการไปลงบันทึกประจำวันเป็นหลักฐานที่สถานีตำรวจ ภายในท้องที่ที่ทรัพย์สินนั้นตั้งอยู่เพื่อป้องกันการแอบอ้าง
• กรณีโฉนดที่ดินชำรุดไม่จำเป็นต้องแจ้งความ สามารถนำซากโฉนดเดิมที่เสียหายไปติดต่อที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอออกใบแทนได้เลย
• ขั้นตอนการรับใบแทนโฉนดที่ดินใหม่จะต้องมีการประกาศแจ้งล่วงหน้า 30 วัน หากไม่มีผู้คัดค้าน จึงจะสามารถออกใบแทนฉบับสมบูรณ์ได้
• ใบแทนโฉนดที่ดินมีศักดิ์และสิทธิ์ทางกฎหมายเทียบเท่ากับโฉนดฉบับจริงทุกประการ ทำให้สามารถนำไปใช้ทำธุรกรรม ซื้อขาย หรือจำนองได้ตามปกติ