เอกสารจำนองที่ดิน ใช้อะไรบ้าง สรุปครบทุกรายการสำคัญที่ต้องเตรียม

การจำนองที่ดินเป็นหนึ่งในทางเลือกหลักเมื่อคุณต้องการเงินก้อน แต่กำแพงด่านแรกที่ทุกคนต้องเจอคือความซับซ้อนของเอกสารจำนองที่ดิน เพราะหลายคนไม่รู้ว่าจำนองที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง วันนี้ เพื่อนแท้เงินด่วนจะมาทำให้เรื่องนี้ง่ายสำหรับคุณ โดยจะเปรียบเทียบให้เห็นชัด ๆ ระหว่างการเตรียมเอกสารกับผู้ให้บริการสินเชื่อทั่วไป และการเตรียมเอกสารจำนองที่ดินกับ “เพื่อนแท้เงินด่วน” ซึ่งมีขั้นตอนที่ง่ายและรวดเร็วกว่าอย่างเห็นได้ชัด

สนใจสมัครสินเชื่อเพื่อนแท้

การกดส่งข้อมูล ถือว่าคุณอ่านและรับทราบ นโยบายการคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล เรียบร้อยแล้ว

จํานองที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้าง

จํานองที่ดินกับธนาคาร ใช้เอกสารอะไรบ้าง

เมื่อจำนองที่ดินกับธนาคาร การทำความเข้าใจเอกสารเฉพาะที่จำเป็นเป็นสิ่งสำคัญในการปรับปรุงกระบวนการและรับรองว่าใบสมัครของคุณจะดำเนินไปอย่างราบรื่น ในที่นี้ เราจะให้รายละเอียดเกี่ยวกับเอกสารที่จำเป็นที่ธนาคารร้องขอโดยทั่วไปสำหรับการจำนองที่ดิน

1. แบบฟอร์มคำร้องขอสินเชื่อ

ขั้นตอนแรกคือการกรอกแบบฟอร์มใบสมัครขอสินเชื่อของธนาคาร แบบฟอร์มนี้รวบรวมข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับคุณ ผู้กู้ยืม รวมถึงรายละเอียดส่วนบุคคล สถานะทางการเงิน และข้อมูลเฉพาะเกี่ยวกับที่ดินที่คุณกำลังจำนอง 

2. สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน

จำเป็นต้องใช้บัตรประจำตัวที่ถูกต้อง เช่น บัตรประจำตัวประชาชน ซึ่งทำหน้าที่เป็นหลักฐานยืนยันตัวตนและเป็นสิ่งสำคัญสำหรับธนาคารในการดำเนินการตรวจสอบประวัติที่จำเป็น 

3. สำเนาทะเบียนบ้าน

จำเป็นต้องมีเอกสารทะเบียนบ้านหรือเอกสารราชการที่คล้ายกัน ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับประเทศของคุณ เป็นการยืนยันเพิ่มเติมเกี่ยวกับถิ่นที่อยู่และสถานะทางครอบครัวของคุณ 

4. เอกสารยืนยันรายได้

หลักฐานแสดงรายได้เป็นสิ่งสำคัญสำหรับธนาคารในการประเมินความสามารถในการชำระคืนเงินกู้ โดยทั่วไปจะรวมถึง สลิปเงินเดือน, ใบแจ้งยอดธนาคารย้อนหลัง 6 เดือน, เอกสารรายได้ทางการเงินอื่น ๆ หากมี

5. เอกสารกรรมสิทธิ์ที่ดิน

เอกสารกรรมสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน (ในประเทศไทยอาจเป็นโฉนด นส. 3 หรือ นส. 3 ก) หรือเอกสารทางการใด ๆ ที่พิสูจน์ความเป็นเจ้าของจะต้องยื่น เอกสารเหล่านี้ควรรวมทุกหน้าของดัชนีทะเบียนที่ดิน ซึ่งเป็นหลักฐานที่ชัดเจนว่าคุณเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ถูกจำนองโดยชอบธรรม 

6. สำเนาสัญญาซื้อขายที่ดิน (ถ้ามี)

หากที่ดินเพิ่งซื้ออาจต้องใช้สำเนาสัญญาซื้อขาย (สก. 1 ในประเทศไทย) เอกสารนี้จะตรวจสอบธุรกรรมและกำหนดมูลค่าและสถานะปัจจุบันของทรัพย์สิน 

จํานองที่ดินกับธนาคาร ใช้เอกสารอะไรบ้าง

โดยทั่วไป การยื่นกู้กับผู้ให้บริการสินเชื่อทั่วไป มักจะต้องเตรียมเอกสารจำนองที่ดินหลายส่วน ซึ่งสะท้อนถึงกระบวนการพิจารณาที่เข้มงวด หากคุณสงสัยว่า จํานองที่ดินใช้เอกสารอะไรบ้างกับผู้ให้บริการสินเชื่อเหล่านี้ นี่คือสิ่งที่คุณต้องเตรียม

1. กลุ่มเอกสารส่วนบุคคล

  • สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
  • สำเนาทะเบียนบ้าน
  • สำเนาใบเปลี่ยนชื่อ-สกุล (ถ้ามี)
  • สำเนาทะเบียนสมรส/ใบหย่า (ถ้ามี)

2. กลุ่มเอกสารแสดงรายได้ (ส่วนที่ยุ่งยากที่สุด)

  • พนักงานประจำ : สลิปเงินเดือน (ย้อนหลัง 3-6 เดือน) หนังสือรับรองเงินเดือน หรือรายการเดินบัญชีย้อนหลัง (Statement) 6 เดือน
  • อาชีพอิสระ/เจ้าของกิจการ : รายการเดินบัญชีย้อนหลัง 6-12 เดือน เอกสาร 50 ทวิ ภ.พ.30 (กรณียื่นภาษี)ทะเบียนการค้า หรือหนังสือรับรองบริษัท

3. กลุ่มเอกสารหลักประกัน (เอกสารจำนองที่ดิน)

  • โฉนดที่ดินฉบับจริง (น.ส.4 หรือ น.ส.3 ก.) และสำเนาทุกหน้า
  • หนังสือรับรองราคาประเมินจากกรมที่ดิน (ไม่เกิน 30-90 วัน)
  • ใบอนุญาตก่อสร้าง (กรณีมีสิ่งปลูกสร้าง)
  • แผนที่และรูปถ่ายที่ดิน

จะเห็นได้ว่ารายการเอกสารจำนองที่ดินของธนาคารนั้น มีรายละเอียดที่ซับซ้อนและต้องใช้เวลาในการรวบรวม

จำนองที่ดินเพื่อนแท้ใช้เอกสารแค่ 3 อย่าง

บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด เป็นบริษัทที่ให้บริการสินเชื่อที่เน้นความรวดเร็วและความง่ายในการทำธุรกรรม โดยเฉพาะการจำนองที่ดิน ซึ่งเป็นหนึ่งในสินเชื่อที่ได้รับความนิยมจากลูกค้าที่ต้องการใช้ที่ดินเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกัน ที่เพื่อนแท้ เงินด่วน มีจุดเด่นอยู่ที่การใช้เอกสารในการขอสินเชื่อเพียงแค่ 3 อย่างเท่านั้น ซึ่งช่วยให้การดำเนินการง่ายและสะดวกขึ้นสำหรับลูกค้า เอกสารที่ต้องใช้มีดังนี้:

1. โฉนดที่ดินตัวจริง

โฉนดที่ดินเป็นเอกสารที่สำคัญที่สุด เนื่องจากเป็นหลักฐานยืนยันสิทธิ์การครอบครองที่ดิน ซึ่งจะถูกนำมาใช้เป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ เพื่อนแท้ เงินด่วน จะเก็บโฉนดไว้เป็นหลักฐานจนกว่าลูกค้าจะชำระหนี้สินทั้งหมด

2. บัตรประชาชน

บัตรประชาชนของผู้กู้เป็นเอกสารที่ใช้ยืนยันตัวตนและความถูกต้องในการทำธุรกรรม เพื่อนแท้ เงินด่วน ให้ความสำคัญกับความถูกต้องของข้อมูลดังกล่าว เพื่อป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้นในการทำสัญญา

3. บัญชีธนาคาร

บัญชีธนาคารที่ลูกค้าต้องการใช้รับเงินสินเชื่อ เป็นอีกหนึ่งเอกสารที่จำเป็นสำหรับการทำธุรกรรม โดยบัญชีธนาคารนี้จะเป็นบัญชีที่เพื่อนแท้ เงินด่วน ใช้โอนเงินสินเชื่อเข้าสู่บัญชีลูกค้า ซึ่งทำให้การทำธุรกรรมเป็นไปอย่างรวดเร็ว

จำนองที่ดิน "เพื่อนแท้เงินด่วน” ใช้เอกสารจำนองที่ดิน 3 อย่าง จบ!

ที่ “เพื่อนแท้เงินด่วน” เราเข้าใจความต้องการเงินด่วน เราจึงลดขั้นตอนที่ยุ่งยากทั้งหมดออกไป สำหรับคำถามที่ว่า “จํานองที่ดินต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง” คำตอบของเรานั้นง่ายและชัดเจน เพรามีเอกสารเพียง 3 อย่างนี้เท่านั้น

  • โฉนดที่ดินตัวจริง (รับทั้ง น.ส.4 ครุฑแดง และ น.ส.3 ก. ครุฑเขียว)
  • บัตรประชาชนตัวจริง (ของผู้กู้)
  • ทะเบียนบ้านตัวจริง (ของผู้กู้)

สิ่งที่เรา “ไม่ใช้” ในการพิจารณา

  • ไม่ต้องใช้สลิปเงินเดือน
  • ไม่ต้องใช้รายการเดินบัญชี (Statement)
  • ไม่ต้องใช้หนังสือรับรองรายได้
  • ไม่ต้องใช้เอกสาร 50 ทวิ หรือ ภ.พ.30

ขั้นตอนจำนองที่ดินเพื่อนแท้

การจำนองที่ดินกับเพื่อนแท้ เงินด่วน เป็นกระบวนการที่ง่ายและไม่ซับซ้อน ลูกค้าสามารถดำเนินการได้อย่างรวดเร็ว เพียงแค่ทำตามขั้นตอนง่ายๆ ต่อไปนี้:

1. การประเมินมูลค่าที่ดิน

ขั้นตอนแรกของการจำนองที่ดินกับเพื่อนแท้ เงินด่วน คือการประเมินมูลค่าที่ดิน โดยทีมงานของบริษัทจะดำเนินการประเมินมูลค่าที่ดินของลูกค้า เพื่อให้ทราบถึงมูลค่าที่ดินที่แท้จริง ซึ่งจะเป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาวงเงินสินเชื่อที่ลูกค้าสามารถขอได้

2. การเตรียมเอกสาร

เมื่อทราบถึงมูลค่าที่ดินแล้ว ลูกค้าจะต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นในการจำนองที่ดิน ซึ่งในกรณีของเพื่อนแท้ เงินด่วน เอกสารที่ต้องใช้มีเพียง 3 อย่าง ได้แก่ โฉนดที่ดิน บัตรประชาชน และบัญชีธนาคาร

3. การทำสัญญาเงินกู้

หลังจากเอกสารพร้อมแล้ว จะทำการจัดทำสัญญาเงินกู้ระหว่างลูกค้าและบริษัทเพื่อนแท้ เงินด่วน สัญญานี้จะระบุรายละเอียดเกี่ยวกับจำนวนเงินกู้ ดอกเบี้ย และเงื่อนไขการชำระหนี้ที่ทั้งสองฝ่ายต้องปฏิบัติตาม การลงนามในสัญญานี้จะทำให้การจำนองมีผลทางกฎหมาย

4. การอนุมัติและการเบิกเงิน

เมื่อทุกอย่างพร้อม การอนุมัติจะถูกดำเนินการอย่างรวดเร็ว โดยลูกค้าจะได้รับเงินสินเชื่อเข้าสู่บัญชีธนาคารที่ได้ระบุไว้ในสัญญา กระบวนการนี้จะใช้เวลาไม่นาน ขึ้นอยู่กับความพร้อมของเอกสาร

คำถามที่พบบ่อยในการจำนองที่ดินกับเพื่อนแท้เงินด่วน

ส่งเอกสารออนไลน์ได้ไหม

สามารถส่งสำเนาเอกสารจำnองที่ดิน (เช่น หน้าโฉนด) มาให้เราประเมินวงเงินเบื้องต้นทางออนไลน์ได้ แต่ในขั้นตอนการทำสัญญาจริง จำเป็นต้องนำเอกสารฉบับจริงทั้ง 3 รายการ (โฉนด บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน) มาที่สาขา

ถ้าที่ดินเป็น นส.3 ก หรือโฉนดครุฑแดง ใช้เอกสารต่างกันไหม

ไม่ต่างกัน เพราะที่เพื่อนแท้ เงินด่วน เราใช้เกณฑ์เอกสารจำnองที่ดิน 3 อย่างเหมือนกันทั้งโฉนดครุฑแดง (น.ส.4) และโฉนดครุฑเขียว (น.ส.3 ก.)

ถ้าเอกสารยังไม่ครบ สามารถยื่นเรื่องก่อนได้หรือเปล่า

สามารถเข้ามาปรึกษาหรือให้เราประเมินโฉนดเบื้องต้นก่อนได้ แต่กระบวนการอนุมัติและทำสัญญาจะเสร็จสมบูรณ์ได้ ก็ต่อเมื่อเอกสารจำnองที่ดินที่จำเป็น 3 อย่างนั้นครบถ้วน 

ต้องใช้เวลาเตรียมเอกสารนานไหม กู้ได้ภายในกี่วันหลังยื่นครบ

เอกสารจำnองที่ดินที่เราใช้ (บัตรประชาชน ทะเบียนบ้าน โฉนด) เป็นเอกสารที่ท่านมีติดตัวอยู่แล้ว จึงแทบไม่ต้องใช้เวลาเตรียมการเลย หากท่านนำเอกสารมาครบถ้วน สามารถยื่นเรื่อง ประเมิน ทำสัญญา และรับเงินได้ทันที เร็วสุดภายใน 1 วันทำการ

ถ้าเอกสารที่ดินมีปัญหา เช่น พื้นที่ไม่ตรงกับโฉนด จะกู้ไม่ผ่านใช่ไหม

ปัญหานี้ ผู้ให้บริการสินเชื่อทั่วไปมักจะปฏิเสธ แต่ที่เพื่อนแท้เงินด่วนเรามีความยืดหยุ่นสูง เราแนะนำให้ท่านนำ เอกสารจำนองที่ดินที่มีเข้ามาให้เจ้าหน้าที่ของเราประเมินก่อน เราจะพิจารณาเป็นรายกรณี และพยายามหาทางออกที่ดีที่สุดให้

ถ้าเอกสารขาดนิดหน่อย จะถูกปฏิเสธเลยไหม

เจ้าหน้าที่ของเราจะให้คำแนะนำว่าท่านขาดเหลืออะไรบ้าง เนื่องจากเอกสารจำnองที่ดินที่เราขอมีเพียง 3 อย่าง หากท่านลืมทะเบียนบ้าน ก็สามารถกลับไปนำมาเพิ่มในภายหลังได้ เพื่อให้การดำเนินการนั้นรวดเร็วที่สุด

สรุป

การรวบรวมและส่งเอกสารเหล่านี้ คุณไม่เพียงแต่พิสูจน์ตัวตนและความมั่นคงทางการเงินของคุณเท่านั้น แต่ยังยืนยันความเป็นเจ้าของที่ดินของคุณตามกฎหมายอีกด้วย เอกสารที่ครอบคลุมนี้ช่วยให้ธนาคารประเมินความเป็นไปได้และความเสี่ยงที่เกี่ยวข้องกับการให้กู้ยืม เพื่อให้มั่นใจว่ากระบวนการจำนองที่ดินจะดำเนินการด้วยความรอบคอบและโปร่งใส 

บริษัท เพื่อนแท้ เงินด่วน จำกัด เป็นหนึ่งในผู้ให้บริการสินเชื่อที่โดดเด่นในด้านการจำนองที่ดิน ด้วยการดำเนินการที่ง่ายดายและรวดเร็ว ทำให้ลูกค้าสามารถได้รับเงินทุนเพื่อนำไปใช้ในวัตถุประสงค์ต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย นี่คือข้อดีที่ทำให้การจำนองที่ดินกับเพื่อนแท้ เงินด่วน เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับลูกค้าที่ต้องการใช้ที่ดินเป็นหลักประกันในการกู้เงิน

Post Views: 286

เพื่อนแท้ เงินด่วน

บทความยอดนิยม